[摘要] 中心城区的新房市场逐渐饱和，没有太多土地供应新楼盘，即使东城三旧改造计划会给东城带来新的楼盘供应，但是这个计划还在初期进行中，正所谓“远水救不了近火”。因此带旺二手房市场，但是二手房交易都出现过不少纠纷，房屋质量问题、屋主毁约等问题层出不穷。
有业内人士认为，购房是一件大事，买家好要有心理准备，自己把好看楼关：毕竟中介方不是买方，很多时候不会像购房者一样重视房屋的细节，这种心态常常导致中介方因粗心忽略了房子的问题。而且，市面上也存在一些不良中介，为了促成买卖而刻意隐瞒房屋的瑕疵和不足。
怎么样看楼才能了解足够的信息，避开不必要的风险？有经验的中介人士提出，购房者在看房选房的时候要多留心房子的细节问题，也要多了解房子的周边环境，并且多跟小区里的居民打交道、了解情况。据了解，目前市面也有一些机构推出房屋保障服务，出现问题房屋可以获得赔付。市场人士认为可以了解清楚是否可靠可行。
交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。专家提醒，要随身携带好小工具。
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