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家园守护新动作!东莞物业管理新条例来了!
摘要: 【家园守护新动作!东莞物业管理新条例来了!】东莞市近期发布《东莞市物业管理条例》,自今年6月起施行,旨在提升小区管理水平,确保业主、物业使用人及物业服务人的权益。条例明确了业主共同决策的范围、物业管理禁止的行为、车位车库的分配原则以及电动汽车充电桩的安装问题等关键 正文: 最新出炉的《东莞市物业管理条例》即将在6月翻开新篇章,为小区住户带来更规范的生活环境。条例专门为小区业主、物业服务人员定了规矩,将小区管理工作提升到了新的水准。业主们可以根据条例第十条的规定,共同作出关键决策,诸如选举业主委员会成员、使用和筹集维修资金、以及搞定公共空间的使用问题。 物业区域的秩序也将因条例第四十七条的要求而更加井然。禁止擅自改建、堆放杂物、违法搭建、损坏绿化等一系列行为,都是为了维护大家安全干净的居住环境。车位不够怎么办?条例第四十八条有明确规定,车位车库应优先满足业主需求,对于还未出售的车位,不能以“只卖不租”为由拒绝租赁需求。而对于新能源车主来说,条例第四十九条保障了电动汽车充电桩设施的建设和维护,物业服务人员需积极配合业主安装并提供必要的便利条件。 小编点评: 东莞市的《物业管理条例
东莞房小康2024-04-12
让你的居住更和谐:东莞新物业管理条例解读
摘要: 【让你的居住更和谐:东莞新物业管理条例解读】东莞市物业管理条例将于2024年6月1日起实行。该条例旨在规范物业管理活动,保障业主及物业服务人的合法权益,并创造和谐、安全、文明的居住环境。条例涵盖了物业管理活动的定义、业主及业主组织的权利与责任、物业服务的规范和法律责任等 正文: 东莞新出台的物业管理条例,定于2024年夏天开始实施,着实给我们的小区生活带来了一股清流。这部条例可谓是细致入微,从物业管理的日常活动到各方面的权责划分都做了清晰的规定。 条例中指出,业主和业主组织是小区管理的核心,他们的选择和决定对于物业服务的质量有着直接影响。比如,业主大会可以决定物业服务的内容、方式和收费标准,还可以决定对物业服务企业的选择和职责。同时,条例也强调了物业服务人的各项义务,包括妥善管理公共区域、确保小区安全以及公开财务信息等,确保小区管理的透明和高效。 条例不仅仅是对于现有问题的规范,更是对未来可能发生的问题的预防。比如,随着电动汽车的普及,充电桩的建设和管理也被纳入了讨论,同时对于物业共有部分的维修和管理也作出了明确规定。这些都显示出条例制定者的前瞻性和对居民生活质量的重视。 小
东莞房精灵2024-04-11
东莞水南村:不仅有历史,还有网红打卡地!
摘要: 【东莞水南村:不仅有历史,还有网红打卡地!】东莞水南村,一个充满岭南气息的小村庄,不仅是民族英雄袁崇焕的故乡,还有池塘、老屋、祠堂等古朴风光,更是网红咖啡店和美丽庭院的集聚地。本文带你走进水南村,探寻它的历史韵味和新时代的活力。 正文: 水南村,这个东莞石碣镇的一个小角落,如今正以其迷人的岭南风情和历史文化遗产逐渐成为人们休闲旅游的新选择。袁崇焕纪念园、众多古色古香的池塘和新近焕发的村落风貌,让游客们忍不住驻足留影。 当地的饮食文化也随着这股新风潮焕然一新。叶德辉的塘边咖啡以及何玉华在休闲公园内开办的“鹤东一号”等新颖咖啡店,成为了青年人打卡的热点,同时也带动了村民的创业热情,赋予了水南村全新的经济活力。 除了品尝美食,游客们还能在水南村享受宁静的时光,无论是漫步于新建成的休闲公园,还是参观展示村史文化的村史馆,都能让人感受到水南村深厚的历史底蕴和生机勃勃的现代气息。这个曾经的英雄故里,正以全新的面貌迎接着来自四面八方的游客。 小编点评: 水南村,这个名字听起来仿佛就充满了诗意。它不仅承载着历史的沉淀,更是展现了现代文明与传统文化的完美融合。这里,每一处角落都充满了故事,每一
东莞房小通2024-04-11
【关注】轻松转换贷款模式,节约成本的“商转公”操作指南!
摘要: 【【关注】轻松转换贷款模式,节约成本的“商转公”操作指南!】“商转公”贷款是指将个人住房商贷转为更低利率的公积金贷款。文章详细介绍了东莞市的“商转公”贷款操作流程,其中包括两种方式:“先还后贷”和“以贷冲贷”,以及申请条件、审批时限、审批通过后的流程,最后还提供了温馨提示,帮助读者避免还款失败的情况。 正文: 想要减少房贷压力,"商转公"贷款可谓是个不错的选择。何谓“商转公”?简言之,就是将个人的商业房贷余额转为相对利率更低的公积金贷款,这对于想要降低利息负担的朋友们来说无疑是个好消息。东莞市为了方便市民,特别推出了网上申请平台,并发布了详细的操作视频教程,让你足不出户就能搞定贷款转换。 具体来说,“商转公”贷款有两种办法:第一种是“先还后贷”,即申请人先用自有资金偿还部分或全部的商贷,然后再申请公积金贷款;第二种则是“以贷冲贷”,公积金贷款直接用于偿还商贷,中间可能会涉及一些担保费用。按照规定,当前的担保费不会超过贷款额的0.9%,服务费也不会超出2000元。申请条件包括开通东莞市住房公积金自助服务、申请人及配偶等相关证件齐全等。 申请提交后,东莞市住房公积金管理中心承诺在
东莞房管家2024-04-10
最被低估的城市,这座城市我建议你深度关注
最近很多粉丝问我:未来买哪里能升值? 2024年你有没有特别看好的城市? 说实话,现在买房很简单,但你想要买到能升值的房子,却没有那么简单 ,全国那么多城市,每个城市都有每个城市的命运,人都是生活在这一个个城市之中,你选择城市选对了,就成功了一半,但是很可惜,绝大部分的人都不会选择城市,甚至说不曾主动选择城市,而是被动选择城市,最后的结果可想而知, 今天这篇就来说说我特别看好的城市,根据个人经验+实地考察所得, 这个城市是——东莞。 很多人可能会说,为啥不是一线城市北上广深? 一线城市的房产,当然可以买,位于核心地段的,低于市场价格的倒挂新盘,特别是深圳和上海,产品力又新又抗打的,可以买没问题,前提是你能买得起,一线城市目前能够达到这样要求的新房,门槛都不低,上海需要1200万起步,深圳1000万起步,再退一步讲,即使你买得起,一线城市的机会我认为没有强二线城市那么明确! 目前的市场环境和城市格局已经不同往日,曾经全国大中小城市都是一起涨一起跌,而现在这样的情况已经不会再出现了,城市分化越来越严重,在城市分化的情况下,三四线城市已经没有任何优势,唯有一线城市和
大龙哥的哥2024-04-10
东莞篁村大变身!城市更新激活高品质生活新篇章
摘要: 【东莞篁村大变身!城市更新激活高品质生活新篇章】东莞篁村迎来城市更新项目,747亩土地将实施拆除重建策略。环绕“黄金双轴”,篁村社区以“1+5”模式推进城市生活质量改善,涉及道路升级、村貌提升等行动。项目目的在于优化人居环境,增强城市功能,提升居民幸福感。 正文: 篁村社区即将迎来一场深刻变革。这个位于东莞南城西北部的社区,历经百年变迁,将借助城市更新项目,全面提升居住环境,展现出现代化城市的新风貌。涉及的更新项目覆盖747亩,包含篁村社区7个居民小组,是整个“黄金双轴”中部地区的重点。 在这次更新中,篁村社区将体现出多元开放和活力复合的特质,以拆除重建的方式彻底改善居民的生活品质。从曾经的乡村模样到城市中心,再到如今的“城中村”,篁村的建筑风貌、村道宽度和配套设施都迫切需要升级改造。城市更新项目将进一步促进社区的经济发展,增强教育、养老和文化等公共服务功能,让居民的生活更加方便、舒心。 篁村社区将以实际行动增进居民的幸福感,营造属于所有人的美好生活。无论是幼儿园提供高品质教育,还是老人活动中心的丰富多彩,或是青年文化活动中心的创建,社区都在为每个年龄层的居民考虑。通过城市更
东莞房精灵2024-04-09
5亿巨资!东莞新项目震撼亮相!
摘要: 【5亿巨资!东莞新项目震撼亮相!】东莞一项目用地拍卖成功,总投资超5亿,主要从事智能设备外观产品和组件的设计、研发和生产,建成后预计年销售收入达7.6亿元。 正文: 4月7日,长安镇新民社区编号2024WT026地块成功拍卖,由艾尔玛科技股份有限公司以总价4070万元拿下,占地面积18088.27平方米,容积率3.5,出让年限50年,建筑限高60米。地块为M2二类工业用地,产业方向为塑料制造业。项目投资约5.51亿元,包括73994平方米的建筑物、构筑物及附属设施,主要用作厂房、办公楼和研发中心。项目预计生产0.8亿件智能表面产品,年销售收入7.6亿元。艾尔玛科技专注IMS工艺整体配套,已成为世界500强企业战略合作伙伴,在全球设立生产基地。项目开工建设期为24个月,须在2026年11月7日前竣工。
东莞房小康2024-04-09
好好工作早日买房!房价下跌对百姓没有好处,很多人已经体会到了
一直有人天天唱房价下跌,其实我不明白房价下跌对哪些人有好处! 我个人认为对那些无房者有好处,对有房者无好处,当然如果买不起房,租得起房也有好处,可能租金会下跌,但问题是就算暂时租得起房,但工作难找怎么办?能租一辈子吗?这些人从某种意义上纯粹是自已不好也盼别人不好的人,但同时对自已更不好,就算房子都不租,但工作难找的话,吃饭的钱也不容易挣了。 就像大V所说,普通人根本没必要关注阿斯顿马丁,因为跟你不会有太多的交集,我也想说说,有些网友也没必要过多去看衰房价,一二线城市的房子,还像那么回事的房子,可能这辈子也不会跟你有什么交集,有钱就买,没钱就不买,过好自己就行了,谁老家还没套房子啊。 2024年不劝大家买房了,也不说房价涨了,现状没有改变,听多了也会烦,我现在更关心的是,广大的网友们如何能够早日上岸,然后早日买房,叫一个负债30万的打工人去买房,说多了真的会反感,就像之前的救市一样,光喊口号,从供给端发力毛用没有,有钱谁不知道买房,饿了谁不知道吃饭呢,现在什么情况大家都心知肚明,得从需求端发力,明天开始债务延期5年,针对低收入群体每个月适当补贴,征信宽松,信贷宽松,大力推广停息挂账。
大龙哥的哥2024-04-01
2024年房价大涨陷入僵局,现在卖房是明智之举?
2024年,房价会不会大涨? 如果现在卖房了,过几个月房价又大涨,这不是很亏吗?兄弟们,你们怎么看,是继续熬下去还是提前下课。 不知道你们城市有没有这种情况,昨天一个还在上班的中介门店负责人告诉我,上周末他们门店谈了3套房子,全部都没有成交,因为房东们都在等待下半年的小阳春。 这几个卖房的房东其实也卖了有一段时间了,但好像商量好了的一样,价格砍不动了,有点儿反常。 都觉得自己已经降价大半年了,从最开始价格降到现在,前前后后也降了大几十万了,反正到了真正面谈的时候就反价了,买家以为还能砍个十万八万,毕竟房东也愿意出来谈,没想到最后的结果,房东只让步一两万,再多就不愿意了,能出价就卖,出不到合适的价格就不卖了,等等再说。 这就有点意思了,房东们是又回来了吗? 但另一个奇怪的现象是,买房的人也很倔强,没有最低只有更低,不大砍几刀坚决不买,他们的理由是房价一直在降,自己报的价格就是三五个月之后的价格,一点毛病没有,而且买房的人也认为接下来卖房的房东会更多,那个时候再买也不迟,他们在等待着房东踩踏式的卖房...... 哈哈,二手房市场真有意思,这就是多空两军的博弈吗,大家都在预判着对方的预判,
大龙哥的哥2024-04-01
南城彭眼村、坡头村改造加速!
摘要: 【南城彭眼村、坡头村改造加速!】南城街道成立改造项目指挥部,彭眼村、坡头村改造工作正加速进行。彭眼村改造项目面积339亩,坡头村改造项目面积370亩,旨在提升城市形象和居住品质。 正文: 3月23日上午,南城街道彭眼村、坡头村改造项目现场指挥部正式揭牌成立,为加快改造工作迈入新阶段。彭眼村改造项目位于东莞大道与宏伟三路交会处,总面积339亩,计划通过更新改造提升公共设施,改善交通,打造新的滨水空间,融入CBD建筑群,促进城市形象协调发展。坡头村改造项目覆盖面积约370亩,目标是通过“一轴、一带、一核”布局提升居住和配套功能,提高旧村环境品质。两个项目已启动技术服务商招引工作,并在快速推进中。
东莞房小通2024-03-25