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豪宅盛世:五盘齐冲10万+!白云房价会超天河吗?

东莞特价租房 2018-02-13 11:03:16

来源:广州房产

风水轮流转,今年到白云?

从今天开始,房产君启动新春系列报道,连续十天,为朋友们梳理广州11区,2018年的新盘新货,希望给购房者,一份实实在在的参考。

率先登场的,是白云区!

为什么是白云?因为2018年,毫无疑问是豪宅年,而白云区,则呈现出豪宅盛世的景象。

在白云新城,有龙湖天奕、岭南公馆;在新市,有保利紫云、金地华盛;在京溪同和,有佳兆业天墅;而在南湖,则有华远雲和墅,以及新天半山。

▲素材来源:中地行

在这其中,将有五大项目的顶尖产品,有望冲击10万+。其实在去年,华远雲和墅便网签了一套单价8万+的别墅。

另外,综合多方消息,岭南公馆的实际价格,已在10万上下。

:改变广州豪宅格局?这可是龙湖天奕!

:低密度!纯墅区!唯白云山下大国和墅

:一户一天际泳池!全玻璃幕墙!还在白云山下!

▲龙湖天奕

而随着顶豪的鱼贯而出,云山与珠水之间的PK,将更有看点。

与江边豪宅多为洋房不同,白云区将涌现一大批别墅,除了创新之外,更多是奢华。

比如,佳兆业天墅,新天半山墅等。

▲新天半山墅

好了,问题来了,长期把持楼价之巅的天河,会被白云超越吗?

先来看一份对比表:

区域指标盘


区域项目产品价格
白云华发四季185平四房58000元/平
保利紫云86-126平45000元/平
越秀星汇云城78-128平45000元/平
天河远洋天骄广场76-124平50000元/平
新世界天逸129-212平67000元/平
龙湖天宸原著97-140平45000元/平
兰亭盛荟67-125平50000元/平
侨鑫汇悦台284平17万/平

▲数据来源:广州房天下

目前来看,拥有汇悦台、尚东柏悦府的天河,在单盘价格上,尚无对手。即便白云豪宅齐推,论单打冠军,天河依然笑傲江湖。

但整体均价,则不好说。

▲白云新城规划图

比如保利华润紫云所在的棠涌片区,报出4.5万/平,与天河牛奶厂板块不相伯仲。

而华发四季距6万仅一步之遥,甚至超过天河一众主力盘。一旦龙湖天奕、新天半山墅、华远雲和墅开卖,岭南公馆也发力的话,竞争将非常激烈。

那么,刚需呢?

有几个项目可重点关注,一个是单合同的星汇云城,另外则是新世界云逸,此外新盘珠光云山御景也值得期待。当然,二手也有许多选择:

:总价不到200万+近地铁 这样的房源还有200套

至于白云价格最低的项目,则是位于人和的流溪半岛,其均价在2.2万/平左右。

▲星汇云城

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