疯狂！楼面价8053元/㎡，龙光11.24亿夺狮山大学城旁靓

来源：小鱼 佛山房产频道

佛山非限购区域的狮山又有新的商住地推出!

10:00正式开拍前，已有8个不同竞买人报价，据知情人士透露，本次拍地共有保利、雅居乐、卓越、华润、金融街、合景、正荣、金地、碧桂园、龙光、中梁等11家房企参与。

最终，经过585轮的竞争，龙光11.24亿竞得南海区狮山农场“大狮岗、小狮岗”地块地段地块，折合楼面价8053元/㎡。

地块配建2万㎡人才住房

销售价不超过8000元/㎡

据拍地公告显示，地块位于南海区狮山镇狮山农场<土名>“大狮岗、小狮岗”地段，占地面积72699.5㎡，起始价为62000万元，起拍楼面价约4442元/㎡，限制地价137500万元，限制楼面价不超过9851元/㎡。超过限价将进入竞租赁住房阶段，自持年限为70年，租赁住房面积限制为9.5万㎡。

值得一提的是地块自带配建2万㎡人才住房条件，若直接扣除人才住房面积，起拍楼面价约5185元/㎡，到达限价时楼面价约11498元/㎡。

出让文件中还标明了人才房的销售对象和方式，为高新区（狮山镇）范围内企业引进的专业人才、大学城教职工等高端人才，且须在狮山镇购买社保满一年。本科学历8000元/㎡，硕士7500元/㎡，博士7000元/㎡；三种销售价格对应建筑面积比例为4：3：3，购买人8年内不得出售。

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狮山备受广佛购房客关注

地块周边一手项目稀缺

而在广佛同加速融合的大背景下，狮山人口增长速度十分迅猛。据统计，目前狮山常住人口已达80万，其中50万为“新狮山人”，而这一群体正以每年10万计增长。据规划，未来5年狮山将打造智库科技城，上千家企业将扎堆进驻，将衍生极其庞大的常住人口。

狮山人口增长块，人口基数大，住房需求自然随之攀升。另一方面，狮山作为非限购区域，加上佛山西站、地铁规划等利好，大量广佛购房者开始涌入狮山置业。

目前，狮山一手住宅均价约13000-16000元/㎡，地块紧邻南海大学城、华南师范大学南海校区、广东东软学院等，北侧靠近径口水库，周边有阳光在线广场、力合佛山科技园、一汽大众佛山厂区等，周边最近的一手住宅稀缺，仅有3个住宅项目在售，多为尾货。其中，佛山恒大城在售71-88㎡二至三房单位，均价1.7万元/㎡；恒福天悦花园售88-134㎡三至四房户型，均价约14100元/㎡；海逸桃花源记在售建面60-108㎡二至三房，均价12000-14000元/㎡。

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