东莞楼市近期出现人气和销量双升现象说明，东莞楼市刚性需求依然十分旺盛，只要价格调整到位，销售是没有问题的。
分析畅销楼盘畅销原因，发现一个共同点，那就是性价比高，宣传到位，开发商通过调整价格，或者新开盘就定出务实价位，来提高性价比，吸引消费者。
中惠旗下香樟绿洲和沁林山庄实行双限价，即限制价和价，香樟绿洲3380元每平方米，价3680元每平方米，沁林山庄价3380元每平方米，价3980元每平方米。所推单位全部是3字头价格，十分具有竞争力和亲和力，置业门槛大大降低，与前期高高在上的价格相比，3字头的价格堪称震撼，引起抢购也在情理之中。
金域蓝湾价格区间在3900到4900元每平方米之间，风临花语岸价2688元每平方米，大部分单位在3000元每平方米以上，尚不到4000元每平方米。3和4字头楼盘越来越多，这在去年简直是难以想象。
关于奥运对东莞楼市的影响，有业内人士从另外一个角度进行解读，“如果大家都不做活动，那么我就做，这样不是更容易聚集人气吗？！”
因此，8月份，开发商没有必要偃旗息鼓，楼市观望氛围逐渐淡化，消费者入市意愿增强，开发商应该抓住时机，多做促销，聚集人气，促进销售，将上半年失去的，在下半年拿回来。
此前，媒体宣传，8月，开发商资金链将会断裂，从目前情况来看，这种情况出现可能性不大，因为刚性需求一直存在，开发商只要做促销，拿出一些特价单位，就可以回笼一部分资金，对于开发商来说，只是少赚一些钱。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
