车德锐对东莞楼市的十点预测
车德锐透露:准确的预测来源于他们庞大的数据支撑以及专业的分析模型。
那么,东莞下半年的走势又是怎样的呢?车德锐提出了十点预测:
•东莞成交放量过大,需求集中释放,后续需求不足;
•豪宅个盘高价热销带动高端豪宅项目重新定价;
•近期高端豪宅价格涨幅过大,有望带动住宅市场全面普涨;
•产品结构性供需失衡助推中小户型房价持续稳步上涨;
•上半年市场回暖,开发商现金流出现好转,第三季度普遍惜售,提价放缓销售多赚利润;
•周边市场投资需求趋旺,房价反弹接近前期高位,东莞市场存在补涨需求;
•房价预期加快上涨,缩量上涨的空涨危机将逐步显现;
•空涨幅度过大,市场缩量滞涨后如果第四季度遇到政策调控(政策预期中,令市场最担忧的主要是金融信贷政策的收紧)或受一线重点城市楼市高位放量见顶回落,东莞楼市的反弹行情或就此结束;
•下半年城区二手房市场预期交投活跃。
究竟下半年的市场是否如车德锐所言呢?我们拭目以待。
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