[摘要] 昨日是《深圳市房地产市场监管办法》正式实施前的最后一天，似乎也是房产“阴阳合同”的终结日，因此赶在９月１日之前过户的房产激增好几倍。
中介称可自主交易规避罚款
但实际上，《办法》的出台短期内并不能改变阴阳合同存在的现实。“对于业主来说，《办法》影响很小，因为《办法》针对的只是中介的行为。”广东中圳律师事务所律师刘子孺接受本报采访时说，中介可以称交易只是买卖双方的行为，中介并没有参与其中，即使签订了阴阳合同，也与中介公司无关，能够躲过５万元罚款了。
实际上，自从２００７年深圳传出要取缔“阴阳合同”以来，深圳不少地产中介公司就开始不再使用官方合同范本，而是使用中介公司自己制定的合同版本，并且中介公司不在合同上盖章，以规避政策的临时变动。
中介仍担心政府彻查
尽管地产中介可以通过上述方式规避５万罚款，但依然担心政府的执行力度。
李先生是深圳某大型中介的营业经理，他告诉记者，虽然在合同上政府看不出中介参与其中，但实际上，业主和买家依然有很多证据证明中介协助双方签订了“阴阳合同”。
“例如，水电费和家电的押金收据、中介费的收取凭证等，如果买卖双方起纠纷，就会很容易把中介也‘拖下水’，那么中介也是脱不了关系的。”李经理说。
而另一家中介公司员工小陈也对记者表示，银行也是一颗“定时炸弹”，因为购房者到银行按揭贷款时，要提供真实成交价的合同，如果银行提供证据，那么按照原登记价过户将变得比较困难。
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