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四季豪园考评:形左实右 楼市任正非

房天下  2011-08-10 12:43

[摘要] 位于东莞长安莲湖路、长安莲花山脚下的中宝•四季豪园,占地6.7万㎡、总建面16.7万㎡。项目北邻大岭山森林公园、南望湴田水库。项目整体绿化率为30.8%、容积率为2.5,车位为1:1.2标准配比。

二、生态资源片区,年内在售高层洋房

位于莲花山脚下的中宝•四季豪园,所属片区属于莲花山片区。该片区直接与长安莲花山、大岭山森林公园、花灯盏水库、莲花山水库相接壤,规划上被定位为长安的高尚住宅区。

也正是由于该片区众多的稀缺资源、生态环境,与镇中心仅2千米的直线距离,使得该片区吸引了不少地产项目进驻,总建面超过100万㎡。这里,将成为长安未来主流的高尚居住区。中宝•四季豪园正是该片区2010年的别墅产品供应,如今一期推出的别墅产品仅剩少量。

中宝•四季豪园二期产品为高层洋房,地上32层/地下1层,共832套。据透露,为保护生态资源,未来该片区或将不再批建高层项目。也就是说,中宝•四季豪园将成为该片区目前在售的高层洋房,并将以性的高度优势,南北无阻享受到性的山、湖景观。

三、山湖林景观,无障碍享受

考察项目时发现,中宝•四季豪园所处地势,与周边相比并不算很高,但东南西北各个方向的山湖景观却没有任何阻挡。这该得益于项目高水平的建筑规划及抢占先机的高层建设,或许该片区限高建设后,该项目32层层高就是片区地标了!

从整体上看,从项目往北看,可把74万㎡的大岭山森林公园尽收眼底;由北向东看,就是连绵起伏的长安莲花山;再继续往东看,海拔稍低矮的马鞍山山景又落入视线内,甚至与项目东侧、南侧相邻的一片土地,就是大片茂密的小树林。

不止如此,于高层时可见,项目南面除一片已建成别墅区外,还有大片规划用地,占地约5万㎡,未来或将作为中宝集团的商业、写字楼。再向南350米就是湴田水库,南面视线1千米内就是葱绿的横岗山公园。此外,项目西侧地块正紧邻新安社区居委会,直接方便了四季豪园业主们。

四、入则宁静,出则繁华:2千米内配套齐全

入则宁静,出则繁华。中宝•四季豪园尽享连绵的山湖资源,却又不远离繁华中心,直线距离长安镇中心约2千米,可直接享受中心的各种商业、娱乐等配套设施。

四季豪园2千米范围内,汇聚了天虹商场、沃尔玛、好又多、百佳等大型商业巨头;此外,还有长安镇最繁华的长青路步行街、五星级长安国际酒店、长安图书馆、长安高尔夫球场、莲花山水库、长安医院等综合配套设施。

规划中的长安小学,就在四季豪园斜对面;项目东侧约2千米处,就是长安小学,5可达;长安实验中学位于项目东南面2.6千米处,5~6内可达,长安系列教育配套就在项目附近,相当方便。

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