[摘要] 编者按：在限购、“一房一价”的冲击之下，东莞楼市“金九”明显成色不足。尽管开发商大力推货，但是成交量一度低迷，第38周（9月12日—9月18日），东莞签约成交一手房共1149套，环比下降5.4%。“金九”爽约，“银十”会否如约而来？房天下今日话题邀您一同关注：“东莞楼市金九爽约，十月楼盘多折扣”。
一边是政策重压下成交不见起色的市场，一边是急盼降价观望难动的购房者，这是当下东莞楼市的素描图。随着金九步入尾声，少有开发商豪言“不缺钱”，更多的楼盘开始选择以价换量。
尽管有教师节、中秋节助力，上周（9月12日-19日）日均141套的成交量显然并不给力，即便有不少楼盘参与了团购、特惠营销。21日，有本地房企宣布自办淘房节，将推千套特惠房源。而此前，南城有项目就推出总价直减7.5万元的特惠房，一举登上上周成交榜首。
“金九”已近尾声，楼盘成交低迷，开发商面临降价的压力，但显然，楼盘直接打折并非上策，毕竟前期高位入市业主难免会不爽。用“淘房节”、“团购”、“特惠”的说法，相当于开发商自己找个台阶下。显然，在目前的市场环境下，有不少项目开始借道各类营销手段进行变相降价试探市场。【详情】
8月下旬开始，东莞楼市就出现了热闹的促销战，随着“金九银十”的到来，楼盘扎堆上市及打折促销现象愈加明显，特别是南城、万江等一线区域，大量新品上市而备受关注，业内人士分析认为，目前东莞楼市新增供应仍以中大户型为主，区域个盘如何在“金九银十”中成功突围，将成为市场关注焦点，而个别区域“以价换量”进行促销战也将不可避免。
今年以来，东莞楼市供应持续偏紧，但随着“金九银十”的到来，多个楼盘进行加推促销，而新推货量集中在一线区域，二、三线区域新增供应仍然偏紧。
在二三线区域方面，新增供应偏紧。分析认为，虽然二线区域供应放量，但市场成交仍未能脱离淡季下滑的尴尬。而三线区域要在“金九银十”保持成交量，需要不少楼盘拿出新鲜的货量激发市场上的需求。【详情】
东莞楼市持续升温新房让利加大 周末活动近20场 新闻详情>>>
国庆节临近，楼市再次迎来传统销售旺季。据悉，东莞万科、光大地产、中信地产、保利地产、深业地产和鼎峰地产等旗下项目纷纷“开足马力”营销，或推新品房源，或推样板房、打折促销，各种营销手法轮番上阵，吸引不少关注眼光。
对于商家们卖力营销，搅热即将到来的国庆黄金周，不少商家表示这属于惯性营销，每年如此，但今年看客比重偏高，短期之内无法打破观望浓厚的局面。【详情】
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