[摘要] 对于目前的房价与东莞购房者的心理预期，业内人士表示，购房者应该更加理性地去看待房价，房价高不一定代表利润高，而房价低也不代表说开发商在亏本卖房。价位稍高的楼盘或许含有更高的性价比，或是地段，或是升值空间，或是周边配套……当所有人都把目光投向低价楼盘的时候，我们不妨来看看，东莞价位稍高的楼盘……
价格：均价13000元/平方米
物业地址：东莞蛤地路18号水濂湖畔
交通状况：御花苑天珑湾交通路线非常发达。小区通过蛤地路、水濂山大道与东莞大道连接，从这里到市政府或者东城中心都只需要十左右的时间。从这里经过石鼓出口就可以上去广深高速，去广州深圳都在一个以内。另外，现在还修通了环莞快速路，去镇区都非常方便。等R2轻轨建成之后，您也可以去水濂山公园站感受一下轻轨带来的便利。8路、X2（兆鑫鞋厂站），42路、南城1路、2路、3路小巴（蛤地御花园站）等公交线路经过项目。
项目简介：御花苑天珑湾位于东莞市南城区水濂湖畔，是东莞市区最后一块，也是市区里面一个拥有原生态大湖泊的小区。御花苑天珑湾交通路线非常发达，东莞大道、广深高速、R2轻轨等交通动脉都仅在咫尺。
御花苑天珑湾还占有“三心五园”的优越位置和配套。所谓“三心”，是指天珑湾占得CLD(中央生活区)+ZBD（中央生态区）+RBD（旅游度假区）三圈核心，同时享受到城市的便利和自然的清幽！所谓“五园”，是指项目周边围绕水濂山郊野公园、水濂湖公园、绿色世界、高尔夫公园、文化之都主题公园五大主题公园。
御花苑天珑湾占地1200亩左右，建筑面积80万平米左右，项目依山而建，傍水而居，自然环境资源得天独厚，内部配套更是无与伦比。在这里，您可以享受到2000亩的水濂湖，10平方公里的水濂山，2万平方米的荔林半岛，7公里的湖岸线，还有108米高的牛牯岭山体公园。其无敌配套包括有广东美术馆、华润万家超市、西餐厅、棋牌室、儿童游乐场、乡村俱乐部、体育公园等等，其中体育公园占地超过15000平米，是一个集运动、休闲、娱乐为一体的高档会所，里面就有游泳池、羽毛球场、乒乓球场、室内网球场、篮球场、瑜伽室、健身房等一系列的运动设施。
本次推出的天珑湾位于御花苑的最中心的位置，天珑湾占地7万平米左右，建筑面积11万平米左右，容积率为1.579，绿化率为63％，总户数为400多户。御花苑天珑湾的产品特色为“双湾、御湖、奢宅”，项目超越了一般的临湖亲湖项目，通过“双湾”的设计使得小区和水濂湖达到融为一体的景观效果，打造出超越奢侈品的奢宅。御花苑天珑湾的建筑风格为后现代时尚风格，强调建筑与山水的有机融合。御花苑天珑湾的园林风格为英式自然风格，里面安排了大面积的水景设计，让水超越以往的装饰作用，营造出6片分景区和20个园林景点。御花苑天珑湾首批推出的是1－3栋的湾院叠墅，面积为180－380平米之间，户型非常创新，同时具有前所未有的景观资源，十分值得关注。
御花苑天珑湾实景图
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