[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计，截至12月23日，2012年1月预计18个住宅开盘或加推新货，环比下降超五成，同比下降39%。其中有5个全新盘计划入市，占比全市1月预开盘总量的近3成。各片区开盘的项目数量屈指可数，新盘入市量锐减。
虽然楼市调控政策持续加码，但是2011年东莞楼市仍然供需两旺。尽管近两三个月以来东莞楼市成交下滑，进入楼市冷淡期，但由于前三季度的热销，东莞整体楼市与2010年相比仍然是量价齐升的态势。房天下数据监控中心数据显示，2011年预计全年商品房成交面积为590万平方米，同比增长18%，住宅均价同比增长7.8%。
中原地产市场策略中心总监车德锐分析有几大原因：一是今年广深限购而东莞不限购，外来投资需求流入东莞；二是近三年东莞楼市一直处于供不应求的状况，而这种需求随着2011年的供应增加，刺激了需求的释放；三是购买二手房的需求在今年银根收紧持续限贷下分流到一手市场；四是今年通胀下使得高端买家购房保值。
在12月20日中指研究院和房天下联合主办的2011~2012中国（东莞）房地产形势报告会上，不少业内人士对2012年的楼市进行了展望。诸多业内人士认为，2012年楼市调整幅度不大，但是上半年或仍将面临低迷形势。东莞楼价下跌空间已经十分有限，因而即使整体楼价要下跌，幅度也不会超过15%。同时，业内人士也分析，持续的调控政策以及购房者对于“房价拐点”的心理预期或导致东莞楼市观望情绪再次加重，2012年季度乃至上半年，都很难复现今年上半年的井喷现象。但下半年随着刚需力量的入市，整体成交量预计或会稳步发展。
据房天下数据监控中心不完全统计，截至12月23日，2012年1月预计18个住宅开盘或加推新货，环比下降超五成，同比下降39%。其中有5个全新盘计划入市，占比全市1月预开盘总量的近3成。各片区开盘的项目数量屈指可数，新盘入市量锐减。
动态：中熙弥珍道目前主推1、4、5栋78-148平二至四房，按揭88折，全款87折，折后均价在8800-9500元/㎡之间。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：按揭88折，全款87折
物业地址：东莞西平社区东骏路16号
中熙弥珍道效果图
中熙弥珍道由中熙房地产开发，项目位于南城西平社区,占地33660平方米，以高档洋房为主。建筑面积12万多平方米，容积率2.5，建筑密度45%。主力产品：75-83平的二房、97-133平的三房和143平的四房，另外还有40-50平的商务公寓。
中熙弥珍道交通图
交通状况：中熙弥珍道北临长泰路，西临宏伟路、东面为东骏路，靠近东莞大道、四环路、五环路等南城主要干道，约5可接驳莞深、广深高速公路、莞长路。项目紧邻轻轨R2线，R2线于2010年6月动工，预计2015年完工。R2线在南城的线路为：旗峰公园站—会展中心站—新城中心站—南城水濂公园站，本项目在会展中心站与新城中心站之间。10、18、52路公交车经过
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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