[摘要] 3月31日是地方政府出台“国五条”执行细则的最后期限。随着最后期限的到来，武汉等多个城市纷纷选择最后一天公布，且大多只有一句话：房价增幅低于人均收入增幅。从大部分城市概述性的调控内容来看，均回避了20%的个人所得税如何征收，首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。
房价中61%被政府拿走
据经济之声《交易实况》报道，CCTV证券资讯频道执行总编钮文新认为，现在市场、政府之间的博弈已经形成了一种恶性循环，博弈到一定程度有一个新规出来，博弈到一个程度又加码，现在需要分析整个房地产成本构成当中，到底什么是推升房价最主要的动力。
他引用工商联一个统计调查指出，整个房价当中有61%是被政府拿走了，如果政府的成本不断往上加，这都是刚性的成本，房价不可能掉下来，应该深刻地检讨这种模式，深入分析，然后再出政策。 据中广影响
近期市场将以稳为主
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，随着地方细则“靴子落地”，市场如期遇冷。预计今后一段时间，新房销售火爆场面将难以持续，二手房交易量会明显下滑。
4月1日，记者走访广州数家中介，工作人员告诉记者，虽然目前国家的调控政策已经落地，但由于20%的个人所得税如何操作尚未有明确细则，因此还是处在观望阶段。“而且按照惯例，出台了政策，无论是买家还是业主基本都会观望一段看看，估计最近一段时间成交会比较低迷。”
中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，购房者会对各地实施细则和楼市走势进行观望，楼市成交环比之前几个月的高成交将有所下降，价格走势则会以稳为主。
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