[摘要] 新房刚入伙，没想到被“空心”防盗门，漏水渗水天花板等问题困扰，花去百万元买这样的“心水楼”你HOLD住吗?近日，塘厦金众金域半山的业主就碰上了这样的烦心事，部分业主收房后才发现，他们家的防盗门框空心、空洞，房屋内的墻体变成“花脸墙”。
调查：验收证无监督部门签名
昨天上午，接到多名业主的反映后，金众地产金域半山的主要负责人也赶到现场查看，承认楼房内多处存在施工问题，并向业主表示将楼内问题即时修整，工程部会整改到业主满意为止。
在金域半山售楼大厅内一角，记者看到该楼盘的“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”等“两证一书”，唯独缺少一期3、4、5栋的“建设规划验收许可证”。早在5月28日，楼盘一期已准时向业主交房，但是这些楼房到底有没有通过相关部门验收?
当记者要求金域半山售楼处出具“建设规划验收许可证”等相关证件时，该公司负责签收合同的一名工作人员随即拿出了一份“建筑工程竣工验收报告”。在该“验收”报告上，记者看到负责房屋建筑的设计单位、勘察单位、建设单位、施工单位的验收人员签名。
但是根据相关规定，《建筑工程竣工验收报告》还必须要有政府监督部门等相关签名，记者却并未在该“验收报告”中找到政府相关监督部门签名。
住建局网站：没有显示已通过验收
采访中，多数业主向记者反映，他们也没有看到开发商的竣工验收合格证，而开发商则拿出的相关证件也存在疑点。该项目是否已经通过了竣工验收?昨天，记者在东莞住房和城乡建设局门户网站上查询，在工程竣工验收备案信息查询项目上，记者输入“金域畔山府”(金众·金域半山的备案名)，出现的信息并没有显示该楼盘已经通过竣工验收，其中验收备案日期上也同样没有任何信息显示。
当记者致电该楼盘苏姓销售总监时，对方表示楼盘相关证件一应俱全，如果业主要求复印件肯定可以出示的。
当被问到为何住建局网站上查不到其竣工验收合格证时，该总监语焉不详，只是强调证件还在政府那边。
律师：无竣工备案可拒收楼
记者随后咨询了广东赋诚律师事务所律师李锡国，他告诉记者，按照房管部门、 建设部门规定，开发商一定要取得竣工备案证才可以交付，如果楼盘通过验收，购房者可到住建局官方网站上查询到相关信息。同样，一般情况下，开发商如果获得了相关证件，会在现场出示给业主查询。如果经业主提出要求而开发商却不能出示竣工备案证的，业主可拒绝收楼。
另外，李锡国还表示，对于楼盘出现的漏水等质量问题，如果对楼盘基本使用功能产生影响的，也说明楼盘没有达到交付条件，业主也可以拒绝收楼，并要求开发商承担违约责任，如果已经收楼了，则可要求开发商承担修复责任，对房间出现的问题进行整改。
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