[摘要] 东莞统计局昨日（8月15日）公布的数据显示，7月份东莞楼市成交出现量价齐跌，全市新建商品住宅销售面积63.22万平方米，比上月下降16.1%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8715元/平方米，比上月下降6.0%。
10个镇街均价高于全市
在全市33个镇街和园区中，除石排无交易外，有10个镇街和园区销售均价高于全市平均水平，其中松山湖、南城、长安和东城的销售均价都超过10000元/平方米；有16个镇街和园区的销售均价低于7000元/平方米；有17个镇街和园区的销售均价环比下降，其中厚街下降超过6000元/平方米，主要原因是本月该镇的高价新建商品住宅成交比例下降。
从成交的区域情况来看，7月住宅成交面积排名头三位的区域分别是塘厦、寮步、凤岗。塘厦以7.78万平方米稳居榜首位置，寮步以5.52万平方米紧随其后，凤岗则是成交了5.29万平方米。
东莞中原地产研究部分析，7月成交的两个区域有一个共同点，就是个盘支撑效应明显。塘厦的碧桂园、观澜碧桂园，两个项目在7月合计成交5.5万平方米，占塘厦总成交量的71%。寮步的个盘成交支撑更为明显，星城国际花园成交3.5万平方米，占比为64%。
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