[摘要] 昨日房产分析机构发布数据显示，过去一周广州中心区楼价环比上周下跌22%，但刚刚过去的周末新楼开盘出货率达七至九成。市场分析人士指出，除去区域成交情况不均的影响，“双合同”是拉低网签均价数据的重要原因，真实楼价被掩盖。
昨日（8月19日）房产分析机构发布数据显示，过去一周广州中心区楼价环比上周下跌22%，但刚刚过去的周末新楼开盘出货率达七至九成。市场分析人士指出，除去区域成交情况不均的影响，“双合同”是拉低网签均价数据的重要原因，真实楼价被掩盖。
一手新楼出现“日光盘”
刚刚过去的周六、日两天，萝岗、增城、天河、花都等多区项目集中开盘。数据显示，多个楼盘的出货率达到七至九成，其中雅居乐锦城800多套新货卖掉超九成，天健上城首次开盘出货也近九成，中海誉城“蓝岸”组团472套新货销售约七成，万科东荟城400余套新货更是在开盘两后“日光”，碧桂园凤凰城(小区网论坛)推出70㎡~140㎡的单位也基本被抢光。
不过，据对阳光家缘签约价格的监控数据，8月12日~8月17日，广州十区两市成交均价9589元/㎡，环比前一周六日的成交均价10157元/㎡，下降6%。其中，中心六区16353元/㎡的成交均价，环比下跌了22.1%，跌幅远超郊区。
“一个月甚至一周的数据体现不了真实价格。”广东省房地产协会理事赵卓文昨日表示，目前有些楼盘，可能因为很长时间没有获得预售证，一旦获得预售开盘，之前下了订金的客户就能马上签约，才造成“日光盘”的现象。
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