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业内预测
月底“金九银十”大战或提前打响
从东莞中原地产的数据可以看出，除新增供应项目外，住宅方面在上周还有富通·圣堤雅、碧桂园·柏丽湾、居益·凯景中央等9个项目拿到预售证，即将开盘，可预见接下来东莞楼市将迎来一波上市高峰，“金九银十”营销战提前打响。
合富辉煌东莞市场研究部也表示，随着9月份越来越近，不少在7、8月蓄客较好的项目，将会避开“金九银十”集中入市的高峰期在8月中下旬抢先入市，楼盘供应在8月的基础上会逐步放量，适时推出新品，预计接下来会有更多新增供应产品陆续入市。
瑞峰置业市场研究部认为，新增供应剧增，将支撑成交回升，8月中下旬开始开发商推货节奏加快，刺激成交上扬；此外，上周钜隆·东逸湾、绿茵·温莎堡、中熙·松湖国际、御水南岸、东港城7号等项目开盘，提前为“金九银十”预热。在这两大因素刺激之下，预计8月底楼市成交将会出现持续上涨趋势。
“金九银十”价格将继续上涨
此外，对于购房者所关注的房价问题，业内人士普遍认为，在成交看好的市场情况下，价格也呈现出上涨趋势。东莞中原地产市场研究部认为，从东莞市场来看，今年东莞房价与去年同期相比亦呈上涨态势，该研究部分析，一是今年东莞楼市别墅供应量庞大，别墅成交量明显上涨，拉动市场均价，特别是今年6月房价被推到“9”字头；二是东莞未来规划的利好走向显性，特别是今年有明显进展的轨道交通，R2线开通两年在望，R1线亦审批待发，令市场对东莞楼价长期看涨，加上今年楼市的热销状况，促使供求双方的入市；第三，深圳客的入市导致临深片区持续成为成交热点，助推东莞房价。
合富辉煌东莞市场研究部表示，随着“金九银十”的到来，供应持续放量，后市成交预期较为明朗，成交量会有大幅度增加，价格也随之增长。
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