[摘要] 继上月七大片区住宅成交量环比大幅放缓后，本月，七大片区住宅成交量环比再次明显下滑，其中松湖片区2月住宅网签面积环比下滑超过50%，而中心城区、水乡片区及滨海片区下滑幅度亦接近50%。
2月区域楼市概况
（1）.七大片区
1.临深片区住宅成交占比仍占主导。
从近两年七大片区的住宅成交量来看，临深片区近年来持续热销，持续排七大片区住宅成交量占比之首，中心城区渐渐失去其成交的主导地位，2014年2月，临深片区住宅成交7.52万平，淡季中临深片区成交量虽然再次下滑，但成交量占比仍然占主导地位。
2.七大片区住宅普通住宅均价无明显波动。
七大片区历经去年价格在楼市热销下价格不断上浮后，近几个月价格在高位企稳，由于近期淡季中楼市营销活动力度不大，甚少项目进行新产品推售，市场上各项目价格无太大波动。
（2）.三类区域
2014年2月三类区域住宅总体供需：
三类区域供需全线大幅下降。
从2月三类区域住宅成交状况来看，三类区域住宅供应量均全线大幅下滑，其中一线区域成交面积仅13.72万平，环比下滑40.37%，二线区域住宅成交7.68万平，环比下滑46.7%，而三线区域仅成交2.69万平，环比下滑39.85%。
三线区域普通住宅均价上涨较为明显，二线区域价格较为平稳。
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