[摘要] 18日，羊城晚报记者从东莞市统计局获悉，2月份新建商品住宅成交大降四成，但均价上却仍有小幅上升。踏入3月后，东莞房地产市场成交依然惨淡，上周近半楼盘卖不出2套房。市场上各种营销涌动，开发商低首付、推车位等动作不断，但价格上却变化不大。
低首付推车位缓解压力
“开发商各式的营销手段已经接连出台。”姚丽军告诉记者，在市场持续低迷下，东莞开发商们只能通过降低首付、改卖车位等方式来缓解压力了。
记者了解到，在银行收紧银根的基础上，开发商只能在首付上做功夫了。南城的中央财津大厦就推出首付3.8万元的低首付策略，莞城地王广场也有一成首付的营销活动在推。“低首付策略还是很有效果的。”姚丽军表示，不管是上个月格兰名筑的一成首付还是近期推出3.8万元首付购房的中央财津，成交上都有所奏效，这一策略汇集了部分且有限的刚需购买者。
另外，包括金域松湖、翡丽山河和朗润园等楼盘力推车位，共计1479套。年后出现车位供应的还有北大资源御湾、万达广场、万科·金域华府和长城世家。据分析，车位这种刚性物业扎堆上市能为开发商回笼不少资金，短期内对缓解部分压力还是具有不错的效果，因此除了部分楼盘接近收官阶段承接上市外，或有不少楼盘会明显加快车库的推货节奏。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
