[摘要] 来自东城区的陈女士夫妇也加入了购房大军。十年后即将退休，趁着东莞房价下降局势，陈女士夫妇也将养老规划提早提上了日程。陈女士表示，准备购买一套2至3室的洋房用于养老，配套与环境成为影响其买房的重要因素。不仅需要周边环境相对好，同时需要具备医疗、购物、体育设施、公园等方面配套。
看房时间：2014年9月21日（周日）天气：晴
置业主角：陈女士夫妇
随行人员：房天下工作人员
看房线路：御海蓝岸一丰泰悦榕东岸—虎门万达—南部湾万科城
金九银十是楼市传统旺季，是开发商冲刺销售业绩的重要节点，在楼市欠佳的大环境下，东莞众多项目也多以低开入市为主，走让利跑量路线。开发商低开入市的姿态，掀起了大波购房热潮。
来自东城区的陈女士夫妇也加入了购房大军。十年后即将退休，趁着东莞房价下降局势，陈女士夫妇也将养老规划提早提上了日程。陈女士表示，准备购买一套2至3室的洋房用于养老，配套与环境成为影响其买房的重要因素。不仅需要周边环境相对好，同时需要具备医疗、购物、体育设施、公园等方面配套。
近期东莞楼市房价逐步下降，陈女士夫妇颇感心动，“我们已持续关注楼市和楼盘3个月，近期东莞房价下降，也出来看看是否有合适的房子。”
问及楼市房价的走向，陈女士的先生认为，“房价会有所下降，但我觉得东莞的房价不下降太多！”作为房地产行业的评估员，他对东莞楼市的发展情况更为清楚，“广州和深圳的房价很高，房价近期基本没有下降，东莞夹在两者之间，受它们影响，房价也不会下降太多；第二是东莞土地越来越少，特别是城区的土地已是非常稀缺，土地少致使房价变高已成为必然；此外，东莞整体的物价在上涨，包括建筑材料、装修材料和人工费用等，所以房价即使出现下降，也不会降太多。”
上个月东莞楼市政策进行了调整，或多或少影响了部分购房者的购房计划，但对于陈氏夫妇影响并不大。
东莞8月26日出台的普通住宅标准调整政策，陈氏夫妇认为这对于部分的刚需购房者是一大利好，能够节省一定的资金。但由于他们准备购买的2-3房的洋房，面积不大，所以普宅新标准的出台对他们基本没有影响。除此之外，银行利率上浮10％也基本对他们没有影响。陈氏夫妇提到，他们自身有积蓄，只要房子总价在100万左右，则无需贷款，准备一次性付清。
虽然政策对于陈氏夫妇购房影响不大，但是逐渐下降的房价，却给了他们一次买房的好时机！
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