[摘要] 2014 后一天，你在做什么？东莞房天下“2014 后一天”话题连线开发商、置业顾问、购房者、地产经纪人，盘点2014年楼市，展望2015年。
鑫汇地产 经纪人黄焕标：市场平淡 中低价格成交多
在常平区域的鑫汇地产经纪人黄焕标表示：今年常平二手房市场青黄不接，经历了年初的扫黄风波， 客的撤资和租客流失，对市场造成影响，以及一手市场开盘量的冲击，使得二手房成交主要围绕中低价格市场，利用二手房低价的 吸引购房者，年后由于政策改善，利率降低，成交有所上升。
业务员态度决定业绩
市场的冷淡并不意味着业绩差，黄焕标表示：“更差的市场，我也有经历过，决定一个业务员业绩的主要是态度。只要热情勤恳，满足客户需求，就会有成交。”从事中介经纪人以来，黄焕标一直秉持着在这个原则，不断促进自己进步。
2015年是购房好时机
接近年底，拥有丰富经验的黄焕标建议购房者：买房要趁早，年底是 的抄底时机。往年的年底或者年头，很多业主因需要资金而放盘，价格也有可议的空间，所以无论是业主还是购房者都有好处。同时，今年利率降低，减低了购房者的成本，更是买房的好时机。
此外，黄焕标提醒各位市民，别让买涨不买跌的心理影响了购房计划，只要有需求，什么时候买都是 合适的。
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