[摘要] 受房贷新政、央行降息等影响，2014年终东莞楼市呈现翘尾走势。然而据房天下统计数据显示,元旦期间（1月1日-1月3日）东莞全市新建商品房成交合计199套，其中，新建住宅成交169套，同比下跌62.28%；住宅成交均价8344.20元/平方米，同比微涨0.02%。虽然元旦网签数据同比呈现大幅下滑，但是
受房贷新政、央行降息等影响，2014年终东莞楼市呈现翘尾走势。然而据房天下统计数据显示,元旦期间（1月1日-1月3日）东莞全市新建商品房成交合计199套，其中，新建住宅成交169套，同比下跌62.28%；住宅成交均价8344.20元/平方米，同比微涨0.02%。虽然元旦网签数据同比呈现大幅下滑，但是，很多市场分析认为，数据的下滑并不能直接判断楼市“惨淡”。
元旦三天成交同比下跌
从今年“元旦”活动的类型来看，楼盘活动比去年更多、更丰富、更精彩。譬如富通自在城举办了美食活动，恒大华府元旦缤纷嘉年华，宇丰名苑IPONE6大奖，绿茵温莎堡啖盆菜，天骄御峰2015奇幻新年大型3D画展等。这些活动当中既有玩的也有吃的，既有锻炼身体的也有娱乐身心的，呈现的多样性自不必说。
然后在如此精彩的楼盘推动下，东莞元旦成交不涨反降。业内人士表示，今年东莞楼市元旦网签低迷，一方面可能是假期间房管局同样处于放假状态，工作难以达到正常效率；另一方面，假期网签统计存在一定的滞后性，元旦期间的实际成交量要好于预期。
专家表示，随着央行降息等相关楼市政策的执行实施，东莞楼市乃至楼市将会持续回暖。据了解，1月份，东莞迎来一大波新货入市，购房者迎来2015的购房时机，预计1月份东莞将迎来本年度轮购房潮。
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