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[摘要] 国家发改委近日宣布放开24项商品和服务价格，其中就有备受关注的物业管理费和住宅小区停车费。有市民担心，没有高指导价的住宅停车费和物业费是否将面临全线上涨的局面？
各方说法
市发改局：目前仍按高指导价
对此，市发改局副局长陈志超回应称，省市没有新规定前，东莞的小区物业收费、小区停车收费仍然按照现有高指导价规定执行。地方政策落地后，物价部门会加大 力度。“市民不必担心放开市场价就一定会大幅度 ，因为目前实际价格已经贴近市场价。”陈志超说。
发改局相关人士同时提醒业主，按照现有政策，前期物业公司由开发商招聘；而小区成熟后应该成立业主大会，对小区物业公司进行招标。目前东莞多数小区都没有成立业主大会，也导致业主失去话语权。
物业协会：可选聘收费低的物业服务企业
市物业协会的邓秘书长认为：“业主作为物权人也可通过公开招标的方式，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。”
根据市物业协会数据统计，东莞有六成物业公司在蚀本经营。邓秘书长表示，物业费不涨，经营成本却节节攀高，终将成恶性循环，埋单的还是业主。而如果价格由市场调节，收费标准不再被限定，一些品牌物业公司会提高价格，同时也提高服务质量，这无论对业主还是对物业公司都有好处。
业内人士：收费不是想涨就能涨
物业公司并不是想 就能 的。
南城一家停车场负责人刘恒透露：“停车费并不是开发商或物业公司单方面说涨就能涨的，这必须要业委会与物业公司或开发商双方协商，由双方约定。”
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