[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约11.2万平方米、937套，较前一周分别减少11%、13%。上周全市一手住宅签约均价9218元/平方米，较前一周上涨5%。从上周各区域签约情况来看，依然是以楼市热点区域表现好，其中临深 的凤岗镇，上周以约1.8万平方米的签约量再夺全市周冠军。
传统楼市热点区域表现强劲 凤岗镇再夺全市周
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约11.2万平方米、937套，较前一周分别减少11%、13%。上周全市一手住宅签约均价9218元/平方米，较前一周上涨5%。从上周各区域签约情况来看，依然是以楼市热点区域表现好，其中临深 的凤岗镇，上周以约1.8万平方米的签约量再夺全市周。
近期一则“某地产破产重组”“房源被锁”的新闻盛传，随后多家房企被曝卷入此次困局。分析出现这种困局的原因主要还是在于开发商扩张速度过快，又遇上2014年楼市寒流，后导致销售速度跟不上、资金断链。这是眼下许多类似房企发展状态的代表之一，反应出当前开发商资金链仍然较紧张的态势。 肓目的扩张终究会经不住市场的考验，由此扎扎实实走好每一步才能在动荡的市场立于不败之地。另外，有市民担心的此次“锁盘”事件或会引起范围的观望，事实上这种可能性发生的机率很小，因为此次只是个别房企的资金困局，并不能影响楼市。但不可否认的是，2015年相当一部分房企仍然要面临资金的困难，“以价换量”的态势仍将持续一段时间，短期内房价明显上涨的动力不足，房价以平稳为主。
上周土地动态
（2015年1月12日-2015年1月18日）
上周商住地供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 上周全市共挂牌供应5宗商住用地，总占地面积约15.2万平方米，总建筑面积36.6万平方米。地块分别位于凤岗镇雁田 2宗（占地面积分别为：16596平方米；18614平方米）、茶山镇横江村2宗（占地面积分别为30684平方米；30736平方米）、横沥镇仙山村1宗，占地面积55792平方米。
从上周挂牌出让的这几宗地块来看，早前地价与房价的严重不协调现象有所减弱，如凤岗镇雁田 此次出让的两宗地，起始楼面地价分别为2514元/平方米、2651元/平方米，而凤岗镇2014年住宅签约均价9785元/平方米，其中洋房签约均价9286元/平方米。
上周商住地块供应信息
网上挂牌交易方式
二、上周商住地成交情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市总成交1宗商住用地，打响了2015年东莞土地市场的开门火。地块位于虎门镇，占地约3万平方米、容积率2.0，因无人抢拍，终被中惠熙元房地产以19316万元的底价拿下，折合楼面地价3200元/平方米。
该地块位于虎门赤岗社区富马路 ，地块 轻轨R2线，另有广深高速、常虎高速、莞深高速等多条高速路环绕，交通 便利、四通八达；其次，地块周边已开发建设了东海城堡、华园山庄等多个成熟小区，已形成了一定的生活氛围；但地块属于虎门新城区，周边配套等暂不完善。
上周商住地块成交信息
网上挂牌交易方式
上周成交商住地块位置图
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