[摘要] 《不动产登记暂行条例》施行迫近——距离条例3月1日的生效时间只有两天。江苏在全国较早成立省级层面的不动产登记局，当前扬州等城市已着手组建当地不动产登记机构。省主管部门表示，江苏一直在着力推进这项工作。但种种迹象表明，不动产登记的推进是“难啃的骨头”，省内各地进展不一，《条例》的适时施行，或存有难度。
现在抛房？“想卖的早卖了”
信息共享是不动产登记的关键。从技术上讲，实现共享之后，可以在层面查询任何一条不动产的登记信息，包括查询到任何一个人在各地的房产拥有情况。
这两天，各地有关二手房市场上频现“神秘”卖家、不动产登记前房主急售房源的消息接连而至。
南京千佰间房产中介公司一位经纪人透露，1月份他们就帮一位“有头有脸”的人卖过一套金鼎湾今朝天下的大户型二手房，面积接近200平方米，“这家楼盘的大户型房源多，当时不少有头有脸的人一买就是2套，但后来陆续有人把房子吐出来。”
记者发现，目前在南京二手房网站上，“急售”的字眼也随处可见。但是，中介人士表示，这些房源并不意味着都是因不动产登记而急售的。
南京我爱我家河西店店长郁传伟透露，去年8月传出不动产登记将施行的消息时，店里出现过低价抛房现象，“有个客人一次性抛出了10多套房。”我爱我家市场部总监胡涓娟告诉记者，眼下抛房已经鲜见，“以前也不普遍，后来相关消息不断出来，市场反应就淡了。”
扬州市邗江区房管局负责人也说，扬州也并未出现房主大量抛房的情况，“如果真有七八套房子，该卖的早卖了，不会拖到现在才卖。”他同时向记者透露，去年底，人大已经就房产税的立法工作到扬州来调研过。“立法思路是一套房免税，两套房低税，两套以上房高税。摸清不动产家底，将为房产税征收奠定基础。”
扬州市房管部门相关负责人还表示，经过多轮房地产调控后，房地产投资行为已经大为减少，现在持币待购行为比较普遍，目前扬州商品住宅库存可供销售16个月，房价上涨确实困难。本报记者汪晓霞
延伸>>>
国土部《实施细则》征求意见中
从3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施，徘徊七年多的不动产登记终于进入实际操作阶段。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在范围内进行统一登记。
很多人认为，不动产统一登记的主要目的是反腐、征房地产税。法学博士程啸则认为，无论是反腐、征税，还是调控房地产市场，都不是不动产登记制度真正的、基本的功能，而只是不动产登记制度附属的或者说是派生的功能。“通过将不动产的自然状况及其上存在的各种物权清晰、真实、准确地记载在不动产登记簿上，并向外界加以公示，就能够实现不动产登记制度的维护不动产交易安全、提高不动产交易效率、保护不动产权利人的权益这三大基本功能。”程啸指出。
同时，市场在担心，有条文没有细则，在范围内落实将比较艰难。国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华表示，目前国土部牵头制定《实施细则》已在征求国务院36个部门和31个省（区、市）国土资源主管部门意见。同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草，力争在3月1日《不动产登记暂行条例》实施前出台。
国土资源部日前举办了不动产登记工作第三次部际联席会议，要求具备颁发新证条件的地区，正式启用统一的不动产权证书，力争2015年底全面颁发新证书。
联席会议还要求各部门督导地方加快职责和机构整合，确保先行地区统一登记窗口设置到位，颁发统一证书准备就绪；尽快颁布统一的登记簿册和证书，与《条例》实施同步启用；抓紧健全《条例》的配套制度并做好逐级培训，制定出台《条例》的实施细则以及不动产权籍调查指导意见；加快信息平台建设，今年上线试运行，2016年拓展扩容，确保2017年全面运行；完成国家层面统一登记窗口正式运行的技术准备工作。
不动产登记暂行条例将实施 每年要交多少钱
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