[摘要] 本报讯 日前,记者接到多位市民投诉称,之前他们购买了鸿福少年艺术宫殿的商铺,原本想着等2014年12月开业后便可坐地收租,却不料至今都未开业。
日前，记者接到多位市民投诉称，之前他们购买了鸿福少年艺术宫殿的商铺，原本想着等2014年12月开业后便可坐地，却不料至今都未开业。
更让他们担心的是，鸿福少年艺术宫殿的开发商东莞市建工集团房地产开发有限公司(以下称建工地产)与广州正能置业有限公司(以下称正能公司)签订运营协议，将鸿福少年艺术宫殿授权委托给正能公司运营(运营内容包括经营管理、销售、招商及开业等)，但正能公司在未取得建工地产同意的情况下，就单方面欲将鸿福少年艺术宫殿移交给广州市升梦置业有限公司(以下称升梦公司)和东莞市塞纳文化活动策划有限公司(以下称塞纳公司)运营。建工地产也反对这种移交。这让他们感到自己的权益无法得到保障。
业主投诉
未按预定时间开业，运营公司欲转移运营权
日前，多位鸿福少年艺术宫殿的业主找到记者诉苦。
业主李先生表示，他2013年11月在鸿福少年艺术宫殿买下了一间30平方米左右的商铺。“当时它的宣传做得非常好，有类似‘引入国际时尚潮流品牌Domo-Kun在中国大陆开设家旗舰店、携手迪士尼品牌共同打造动漫娱乐概念、美国美嘉集团拜奥斯品牌已入驻’等宣传。看到它的宣传之后，我就心动了。买下之后，我就在想‘今后只要坐地就可以了’。”
“但没想到的是，根据与正能公司签订的委托书，原本约定2014年12月开业，却直到现在都没有开业。”李先生说道，这将直接影响铺租。
“如果只是延迟开业倒也没什么，但更让人担心的是，项目的开发商和运营商发生了纠纷。”另一位业主梁先生告诉记者，2014年12月5日，他收到正能公司、升梦公司与塞纳公司联合发出的《鸿福少年艺术宫殿项目业务整体移交的通知》，2014年12月10日又收到升梦公司发出的《业务移交告知》，都是要求他将商铺交给升梦公司运营。但根据他的了解，之前与鸿福少年艺术宫殿的开发商建工地产签订运营协议的是正能公司，而不是升梦公司和塞纳公司。因此，他就找建工地产了解情况，而建工地产的有关负责人告诉他，建工地产从未授权委托升梦公司和塞纳公司运营鸿福少年艺术宫殿。“于是，建工地产就在2015年1月24日发出一份《关于反对鸿福少年艺术宫殿项目移交的函》。”
业主们纷纷表示，升梦公司和塞纳公司未与建工地产签订运营协议，没有得到建工地产的委托授权，就要运营鸿福少年艺术宫殿，实在让他们不放心，担心自己的权益无法得到保障。
现场踏访
销售中心内只有两个保安留守
3月9日下午，记者探访了鸿福少年艺术宫殿。在销售中心的玻璃门上，原本张贴着一张《关于反对鸿福少年艺术宫殿项目移交的函》，但现在已经被撕掉了，残留着痕迹。
站在销售中心门口，只见往日灯火通明的销售中心，现在已是漆黑一片，几乎没有一点灯光。走进去一瞧，记者才发现，里面还是有一盏小灯在开着，只是太过昏黄，以至于从外面往里看是黑洞洞的。
销售中心内静悄悄的，只有两个工作人员在眯着眼睛打盹，记者的到来惊醒了他们。他们告诉记者，他们不是售楼员，而是保安，负责看守。“销售人员都还没有上班。”
当记者问及他们属于哪个公司，正能公司与升梦公司和塞纳公司是什么关系，鸿福少年艺术宫殿何时开业等问题时，他们都缄口不言。
后，一名保安让记者留下名片，说是会帮记者预约项目负责人。
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