[摘要] 东莞中心城区“瘦身”，不再含寮步7村！规划7大生活单元，买房要看准了
《东莞市城市总体规划（2016-2030）》纲要获部省联合审查通过
中心城区“瘦身”，不再含寮步7村
规划7大生活单元，买房要看准了
想知道未来15年东莞会有哪些变化？那就一定要看看东莞城市新一轮的总体规划。
就在上周六，《东莞市城市总体规划（2016-2030）》纲要（以下简称《总规》纲要）通过了国家住建部与广东省住建厅的部省联合审查，预计今年底《总规》纲要成果就会上报给国家住建部审查。
《总规》纲要透露出了大量关于东莞未来15年发展的讯息——比如，东莞的中心城区不再包含寮步的7个自然村，只剩下南城、东城、莞城、万江4街道；又比如，未来中心城区划定了7大配套完善且宜居的生活单元，想要在市区买房的你，可一定要看准了。
版图市区范围调整 不包含寮步7自然村
《总规》纲要透露，2016年东莞的中心城区范围有所调整，仅保留南城、东城、莞城、万江4街道，在新一轮总规中，原本已经被纳入到中心城区的寮步7个自然村已然不在东莞中心城区的版图当中。
现行规划资料显示，现在东莞的中心城区不仅包括南城、东城、莞城、万江4个街道，而且还包括了寮步镇西北的7个自然村——下岭贝、岭厦、新旧围、霞边、横坑、竹园和上屯，总面积有237.6平方公里。
但在新版总规的中心城区版图中，却不再有寮步这7个自然村的身影，中心城区的面积也从现在的237.6平方公里缩减至222.4平方公里，剩下南城、东城、莞城、万江4个街道。
对于这一调整，新版总规纲要释疑称，“以现状镇街边界、控规边界为基础，以便于后期规划管理与实施为原则，综合考虑功能类型、人口分布与公共设施配套情况，结合自然山水边界、主要道路界限等进行规整。”
之所以调整，是为了理顺中心城区的规划管理与行政区划管理之间的关系，寮步虽然不在中心城区范围内，但还是作为中心组团的一个重要组成部分，仍然承担连接松山湖与中心城区之间的衔接作用。
定位 东有现代产业空间 南有区域商务中心
作为一座城市的政治经济中心，未来的中心城区如何发展真心具有风向标作用。
《总规》纲要为中心城区绘制了这样的蓝图——中心城区的东部将被打造成现代产业空间；中心城区的南部将建设成区域商务中心、生态休闲中心。
靠近石龙、茶山的中心城区东部未来将依托东莞火车站、地铁2号线、东西向干道建设，实现中心城区产业的东扩，联系火车站枢纽地区和生态园。
未来这里将整合东城东部、茶山等地的低端产业用地，依托现有小规模分散式的集体产业用房，通过三旧改造及产业转型升级政策，逐步引导产业转型升级，塑造2.5产业转型示范区，大力发展都市型产业和科技产业。
在这里形成高科技产业生产和研发基地，为东莞市新兴产业的规模发展提供一个优质产业空间。
而东莞行政中心、东莞CBD、南城总部基地所在的中心城区南部区域，未来将以东莞的经济大动脉——东莞大道为脊梁，大力发展现代服务业及总部经济，强化商务办公功能，优化南城地区，吸引高端要素在此聚集，将之打造成区域性商务中心。
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