[摘要] 3月已过大半，却少见新品大规模上市，多个在售项目也选择“顺推”的形式预售新品，而多个新盘还处于市场预热阶段。虽然未见大规模的开盘，但“以价换量”却进行得如火如荼，此举也使部分市民认为这是又一波房价下降的信号，同时觉得房价还有进一步的下降空间，因此选择观望。
2、全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（3月16日-3月22日）全市商品房总共成交1288套，环比前一周减少51套，签约面积12.6万平米，环比与前一周减少0.2平米；其中住宅签约847套，环比前一周减少116套，签约面积约9.7万平米，环比减少1.3万平米；全市商品房签约均价10508元/平米，环比前一周上涨958元/平米；住宅网签均价9490元/平米，环比前一周上涨398元/平米。
3、各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（3月16日-3月22日）共有31个区域住宅签约成交847套，其中四大城区共成交168套，占全市住宅成交的20%。
上周南城区签约成交118套排名全市首位；凤岗镇签约成交108套排名全市第二；塘厦镇签约成交64套为全市排名第三。
价格方面，东城区以14418元/平方米排名全市首位；松山湖以12972元/平方米排名第二，长安镇以12642元/平方米排名第三。上周8个区域均价破万，此外还有凤岗镇、塘厦镇、厚街镇、南城区、黄江镇进入万元行列。
4、上周供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（3月16日-3月22日）全市新增商品房供应约14.8万平方米，环比前一周8.4万平方米增加76%。新增住宅产品1167套，环比前一周716套增加63%。
上周（3月16日-3月22日）2大新盘耀眼登场，其中洪梅镇自2012年开始出现全年零供应，同时全镇一直处于去零星库存的状态，沉寂4年的市场空白终在今年新盘入市所打破，中熙香缇公馆首批洋房新品面积线丰富，同时供应了数十套小面积商铺，单盘供应达7.6万平方米，696套，占上周供应总量51%。丰华悦园则携超大户型洋房及别墅产品入市，洋房以241-340平大户型为主，别墅亦均为超大户型。
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