[摘要] 3月已过大半，却少见新品大规模上市，多个在售项目也选择“顺推”的形式预售新品，而多个新盘还处于市场预热阶段。虽然未见大规模的开盘，但“以价换量”却进行得如火如荼，此举也使部分市民认为这是又一波房价下降的信号，同时觉得房价还有进一步的下降空间，因此选择观望。
（一）洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（3月16日-3月22日）全市洋房签约面积约8.4万平方米，环比前周减少约1万平方米，由于上周新盘入市较少，主要以库存消化为主；上周洋房签约均价8750元/平方米，环比前周上涨约2.7%，均价上涨趋缓。
（二）别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（3月16日-3月22日）全市别墅签约面积约1.0万平方米，环比前周减少约0.3万平方米；上周别墅签约均价16163元/平方米，环比前周上升约23.4%。上周别墅成交呈现量跌价涨的态势，虽成交略有下滑，但与上年同期比基本持平；均价回升主要来自于大运城邦、海逸豪庭等高价别墅盘成交较前周增加所致。
（三）公寓
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（3月16日-3月22日）全市公寓签约面积约0.17万平方米，比前周减少约500㎡；上周公寓签约均价8558元/平方米，环比前周上涨约2.3%。在缺乏供应下，公寓成交略显清淡，而均价则稳住在8500元一线，整体相对低迷。
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