[摘要] 南京一家银行对贷款申请人就提出“主贷人必须是本科学历以上，父母是公务员”的要求。这还只是冰山一角，父母必须在“优质单位”、离婚半年内首套上浮10%、流水差一点可“单独沟通”等奇葩贷款政策，也不鲜见。
“找女婿得本科”，这是微博流传的丈母娘择婿十大标准之一。其实，不但“找女婿得本科”，银行挑选客户眼光堪比丈母娘，想要买房贷款如今也得有“本科”学历。南京一家银行对贷款申请人就提出“主贷人必须是本科学历以上，父母是公务员”要求。这还只是冰山一角，父母必须在“优质单位”、离婚半年内首套上浮10%、流水差一点可“单独沟通”等奇葩贷款政策，也不鲜见。
主贷人要“本科学历”
南京一家银行对于贷款申请人有这样的要求：“主贷人必须是本科学历以上(包括本科学历)。”名为“一路吹冷风”的网友打趣说，为了实现买房梦，不但要有好父母，还得至少读个“本科”。
一家银行的信贷人士告诉《金证券》记者，其实这样的要求也是考虑到主贷人的偿还能力。父母条件再好，也有年老的时候，到那时，接龙还贷的子女必须保证有足够的经济实力。本科以上学历一定程度上保证了子女工作的稳定性，也为偿还银行的贷款提供了保障。
在银行看来，父债子偿，或者子债父偿，这再正常不过的了。《金证券》记者在多家银行的房贷细则中看到，“父母可做共同还款人。”
有的银行称，“父母、子女可做共同还款人，主贷人可不提供收入证明及流水”。在贷款年限方面，银行也是参照子女的年龄作为贷款年限。
当然，并不是所有父母及子女都能向银行贷到款。一家股份制商业银行就有特别要求，“父母可做共同还款人(必须是优质单位，且在南京有一套房产)”。
“目前不管是南京市区还是市郊的房子，贷款总额必然不低，光靠刚工作的子女，或者快要退休的父母，很难实现住房梦想。”一家银行信贷部相关人士对《金证券》记者指出，考虑到贷款者的偿还能力，银行出此政策，也是想集家庭之力供房，实现“居者有其屋”。
“正科级”延长贷款五年
对于购房者的贷款年限，根据土地性质的不同，大部分银行采取了“房龄+年龄不得超过45年、长贷款年限为30年”的计算方法。
一家国有大行明确表示，对于贷款年限，男的高可到70周岁，女的高到65周岁，申请年龄不超过退休年龄。一商业银行表示，男女都可以贷到70周岁(好65周岁)。
大部分银行对于贷款人的贷款年限明文限定，但是，一家国有大行却表示，“男可贷到65岁，女可贷到60岁；条件很好的可以适当延长5年，(需正科级)”。
对于“正科级”可延长贷款年限的说法，一商业银行信贷人士在接受记者采访时表示，其实贷款延长年限备注“正科级”也是银行为了保证贷款申请人的还款能力考虑的。南京地区“正科级”在职人员年薪至少8万元左右，这样的收入可以满足逐月还款的要求。
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