[摘要] 南京一家银行对贷款申请人就提出“主贷人必须是本科学历以上，父母是公务员”的要求。这还只是冰山一角，父母必须在“优质单位”、离婚半年内首套上浮10%、流水差一点可“单独沟通”等奇葩贷款政策，也不鲜见。
“男女朋友”可共同还款
曾几何时，房产证上加不加女朋友的名字引起了热议。许多“准丈母娘”表示，房产证上加女孩名字是必须的。也有好说话的“准丈母娘”表示，考虑到男孩家庭条件，双方可共同买房。针对这部分贷款者，有银行特别指出，“男女朋友可作为共同还款人”。
“既然离婚了仍然可以一起还房贷，那么，还未结婚的人当然可以一起还贷款啦！”一房产中介人士感叹，“你看这个条款设计得多人性化。退一万步讲，这类购房贷款者即便以后分手了，房产也可以根据出资比例进行分割，清清楚楚，明明白白。”
离婚也能一起供房
离婚了，还可以做朋友吗？不好说。但离婚后可以一起供房！据了解，这是南京多家银行向买房人提供的一项便利举措。
一家股份制商业银行声称，“前配偶可做共同还款人(如主借款人收入证明不足2倍，可由前配偶补足，但要在离婚协议书中注明为生活补助费)”。
《金证券》记者了解到，对于“前配偶可做共同还款人”一说，源于“限房限贷”的政策。此前房贷政策收紧，二套房认定以家庭为单位，“假离婚真买房”成为一种特殊现象。由此，部分银行开了“绿灯”。当然，也有多个银行都从操作细则上严格限定了“假离婚”的房贷条件。有的银行甚至规定，离婚超过1年以上才能办房贷。南京有银行并没有一棒子打死，但因为无从区分“真离婚真买房”，因此要求“离婚半年内买房，首套房贷利率上浮10%”。
流水差一点可“单独沟通”
在购买者向银行提出购房贷款申请时，银行一般要求贷款者有良好的征信，为了证明收入的稳定性，一般会要求贷款申请人提供收入证明及资金往来流水，以确保申请人的偿还能力。不过，南京一家银行表示，“流水差一点可‘单独沟通’”。
上述银行信贷人士表示，其实许多贷款申请人因职业所限，不能向银行提供足够的流水，而银行更看重这部分人的“其他收入”，因此，才会有“流水差一点可‘单独沟通’的条款”。“当然，不排除有一部分银行向客户提出购买理财产品等要求。”该信贷人士表示。
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