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楼市新政促市场强势回暖 开发商明涨暗降去化忙

中国经济网   2015-04-02 09:30

[摘要] 330楼市新政出台后,受双重利好消息影响,房地产市场已强势回暖。

330楼市新政出台后,受双重利好消息影响,房地产市场已强势回暖。

据媒体报道,3月31日,多地楼盘售楼处买房者拥堵,手提大量现金的购房人重现江湖;二手房市场也是异常热闹,沉寂许久的地产中介公司灯火通明,彻夜办公。

4月1日上午,上海某知名房企内部挂出一条通知。“3月31日,我公司单日成交4亿;在此之上,我们做出承诺,4月6日24点之前暂缓涨价。”中国经济网记者联系到该房企有关负责人,“6号之后应该会涨价,具体需要等公司统一布置。”她说。

其实,对于房企清明节过后涨价的吹风,从330新政开始之后便已经频现,但部分刚需用户仍在观望。

关于房企节后涨价的说法,河南企划有限公司董事长上官同君就认为,一些房企在新政出台后立即发布“涨价通知”,有博人眼球之嫌,是一种营销策略。

业内人士告诉中国经济网记者,“去年各大房企年报数据中,总库存量大的惊人。趁着利好暖风,楼盘热销也好,明涨暗降也好,其背后都是提高去化率,加快资金周转。”

楼市火爆场面再现

330新政面世后,楼市一夜之间进入“盛夏”。

据大河报报道,楼市新政实施天,郑州市房产交易大厅的长队排了178人。记者随机询问的20位排队市民中,有17位是前来办理过户手续。

二手房市场方面,由于5改2政策出现,大量二手房涌入市场。需求方面,由于二套房首付比例下调至40%,二手房变得更加抢手。有媒体报道,多个地区二手房市场出现房主连夜涨价的情况。

这只是楼市强势回暖的一个缩影。

中国经济网记者在通州、大兴多个楼盘售楼处也发现,人流量明显骤增,且购房者入手情绪高涨。“本来一家人在商量这个月要不要就把房子买了。昨天看到新政策之后,我毫不犹豫就来买房了。”购房者王女士告诉中国经济网记者。

4月1日早晨,上海某知名房企挂出一条内部信息。

“3月31日,我公司出现高单日成交4亿,在此之上,再次做出承诺,后的145个倒数开始。”另外,配图上还写着,“4月6日24点前暂缓涨价,后145,入住豪宅佳时机。”

中国经济网记者联系到该公司相关部门负责人,对方表示,“涨价预计也要等到节后,具体情况还要等公司通知。”

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