[摘要] 记者了解到，去年寮步住宅均价达9170元/平方米，均价首次“破九”。这主要是受一些高端项目拉升的影响。其实，寮步普通洋房的均价仍多在“7字头”左右，近几个月来还有部分项目回调了价格，更有个别新上市的刚需项目喊出了“6字头”的均价。有业内人士表示，未来随着各项利好政策落实，寮步楼市价格或将迎来上涨。
观点
寮步哪些板块较为热门？
寮步的项目分布较为分散，相对来说，镇中心区、东城东、华南工业园、东南边的新城板块（凫山板块）是较为集中的区域。中心区向来是热门板块，东城东聚集了宏远、中惠、鼎峰等开发商的项目；华南工业园板块有鼎峰品筑、精英时代等已售罄的项目，目前在售的则有康城假日；新城板块则有万科、中惠的项目。
——东莞中原地产策略研究中心总监车德锐
个人比较看好东城东板块、镇中心区以及华南工业园板块。尤其是东城东板块靠近东城，又有黄旗山资源，发展空间看好。
——宏远房地产公司总经理钟振强
凫山板块和中心区板块仍为热门板块，凫山板块为寮步临近松山湖，是近年新兴的热门开发区域，中惠、万科等品牌房企都争相进驻，后期也将吸引更多房企进驻，是寮步下一个房地产开发热点区域。
——瑞峰置业市场研究部高级研究员谭锦凤
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