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控规调整占公共绿地 副市长当场叫停审议

广州日报  2015-04-08 08:13

[摘要] 昨日，东莞市控规委员会2015年第三次会议召开，会议讨论多的就是多个控规的调整缩减了公共绿地的问题，这令不少委员投了反对票。

市控规委员会昨举行今年第三次会议多个控规调整压缩绿地引争议

凡是碰了公共绿地、水、市政公用设施等，以后都要严格审查，有了十足的把握通过才提交。

——副市长鲁修禄

广州日报讯 （记者李直建）昨日，东莞市控规委员会2015年第三次会议召开，会议讨论多的就是多个控规的调整缩减了公共绿地的问题，这令不少委员投了反对票。

其中，东莞中电新能源热电有限公司因扩大产能需要占用公共绿地的规划调整申请，被副市长鲁修禄直接叫停审议，并表示：“凡是碰了公共绿地、水、市政公用设施等，以后都要严格审查”。

在昨日的市控规委员会2015年第三次会议上，多个项目控规调整涉及到占用公共绿地，这让副市长鲁修禄有较大意见。其中，鲁修禄直接叫停了《东城科技园片区DK-17地块控制性详细规划一般调整》的审议。

多项调整要绿地“让路”

该规划调整内容显示，由于东莞中电新能源热电有限公司扩大产能需要，将划出同沙工业区南部19665平方米的地块解决企业的用地需求。经过规划调整后，部分绿地调整为二类工业用地，公共绿化面积减少。

对此，鲁修禄直接表示先放下该规划调整的审议，有关部门先经过严格论证之后再提交。这预示着东莞中电新能源热电有限公司扩充计划暂时“泡汤”。

同样，清溪镇浮岗片区因建设物流基地印发医疗卫生用地占用公共绿地的调整，也引起了昨日会议的热议。清溪镇规划部门介绍，该镇拟在浮岗片区设立一处物流用地，选址已确定，其立项和可行性研究报告也通过了海关总署、财政部、税务总局、外汇局的批复。原浮岗片区规划的医疗卫生用地调整至荔横片区清溪大道与角岭街交叉口东北侧。调整之后，医院地块的绿地率减少了73094平方米，绿地率减少到35%。

在后的投票环节，有4名委员反对该控规调整。针对多项控规调整压缩绿地的情况，鲁修禄表示：“凡是碰了公共绿地、水、市政公用设施等，以后都要严格审查。有了十足的把握通过才提交。”

迟报控规调整申请引争议

相比之下，市人民医院普济分院扩建引发的控规调整令更多控规委员会委员“反对”。根据东城规划部门在控规调整申请中的陈述，市人民医院普济分院为扩大规模，完善医疗及市政附属设施，向东莞市德福实业投资有限公司购入了部分用地，作为分院的规划综合楼及附属设施和绿地停车场使用。但原控规中部分用地为二类居住用地和组团绿地，其用地性质需要调整为医院用地。

也就是说，人民医院普济分院的扩建需要占用部分组团绿地。根据调整指标显示，调整前该地块的绿地面积为23547平方米，调整后剩下14332平方米。东城规划部门认为，取消中心组团的小区绿地对于该片区整体结构和总绿地120公顷的规模影响甚微。

然而，市人民医院普济分院扩建引发的控规调整不仅限于绿地的减少。规划图显示，调整前的组团绿地北边是一所幼儿园。而组团绿地的占用，直接导致医院与附近的幼儿园相邻。而根据东城规划部门的介绍，普济分院在几年前就已经按照该控规调整意向进行扩建，原控规需要调整的部分居住用地和绿地已经作为医院用地在使用。此次向控规委员会提交规划调整申请，主要是为了补办房产证。

市人民医院普济分院扩建后才申请规划调整，当场被控规委员会委员笑称“先上车后补票”。该规划调整终获得通过，但遭到了6名委员的反对。

焦点关注

东城中心片区将建虎英小学

校内车库可为虎英风景区提供305个社会车位

按城建和教育发展需要，东城中心片区共规划建设7所小学，但目前只有3所，还缺4所。昨日，东莞市控规委员会2015年第三次会议通过了《东城中心片区P、Q、N街坊控制性详细规划一般调整》，规划在东城迎宾路北侧，御园和星河传说之间新建虎英小学。

按照规划，学校内建设两层地下车库，可为虎英风景区提供305个社会车位。

为何调? 规划7所小学仍差4所

据介绍，《东莞市东城中心片区控制性详细规划》已于2005年通过市政府的审批。其中位于御园和星河传说之间的P街坊确定为小学地块和幼儿园地块，其中小学地块为规划24班小学，占地22922平方米；幼儿园地块可建12班，占地4935平方米。

不过，东城规划部门表示，由于此地段内已有多间幼儿园，其规模和数量已满足现状需要及规划指标要求。而小学用地按现控规要求适建24班，不能满足现状及远期要求，也不利于发挥办学效益。按控规要求，东城中心片区共规划建设7所小学，目前已建设了3所，还需继续建设其他4所小学。

在此情况下，东城围绕学校建设，对该片区的控规做出一般性调整。

如何调? 增加小学用地建虎英小学

根据昨日审议通过的调整内容，御园和星河传说之间4935平方米幼儿园用地改为小学用地，将新建虎英小学。调整后小学用地总面积为27857平方米，容积率由1.0提高至1.5。由于小学用地规模经调整后扩大了，由24班扩为30班，满足了现状与远期规划要求。

记者梳理规划图了解到，规划新建的虎英小学与虎英风景区仅一路之隔，学校将建两层地下车库和一个半地下食堂。其中，地下车库除去小学使用功能外，也会为虎英风景区提供305个社会车位。

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