[摘要] 近日来，“一户一车位”政策，在东莞楼市“吹皱了一池春水”，引发市民的广泛关注。有开发商向记者证实，确已接到房管所口头通知，“一户只能买一个车位”。
近日来，“一户一车位”政策，在东莞楼市“吹皱了一池春水”，引发市民的广泛关注。有开发商向记者证实，确已接到房管所口头通知，“一户只能买一个车位”。
对此，东莞市房管局相关负责人回应称，《广东省物业管理条例》第六章第五十四条一直都有“拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库”的规定，该局只是按规定执行。房管局接下来不会出台相关文件，但适用的小区应执行《广东省物业管理条例》的规定。
有业主买多个车位无法备案
日前，市民刘先生因车位问题向记者叫起了苦。
刘先生告诉记者，他在南城一楼盘购置了一套房子，目前已装修入住，考虑到夫妻两人共有两辆车子，他就又在该小区买了两个车位。但是，在交钱并签约之后，突然有一天他接到开发商的电话，对他说“两个车位只能备案一个”。
“虽然现在还有临时停车位可以停一辆车，但是当小区全部入伙之后，再想找一个临时停车位停车恐怕就要靠抢了，毕竟小区的车位配比仅为1:0.8。”刘先生说道。
该楼盘相关负责人在接受采访时表示，他们已经接到房管所的口头通知，像他们这种车位配比没有达到1：1的小区，一户就只能购买一个车位。“就是这么规定的，我们也没有办法。我们会把多收的钱退给刘先生，但如果刘先生想要买两个车位，我们也爱莫能助，其实，我们也想多卖一些。”
对此，刘先生感到很困惑，“‘一户一车位’政策是何时开始实施的?去年我的一个朋友就在附近的一个楼盘买了三个车位，一点事都没有，为什么到我就不行了?”
多个小区已执行政策
据了解，目前世纪城·国际公馆三期正在售卖车位。于是，记者电话采访了东莞市世纪城物业服务有限公司总经理张雷。
在采访中，张雷表示，确实有收到南城房管所的口头通知，世纪城·国际公馆三期已经执行了“一户一车位”政策。“以前的政策是‘一户可购买不超过2个车位’，现在是‘一个房产证只能购买一个车位’。”
同处南城的江南城现也有车位在售。宏远地产相关负责人表示，江南城也已执行了该政策。“有个业主已经在江南城购买了一个车位，现在又想购买第二个，结果到南城房管所送卷备案时，南城房管所已经不收件了。南城房管所表示，只要小区的车位配比没有达到1：1，在该小区购置有一个车位的业主，再买同小区车位将不再予以备案。”记者调查了解到，江南城共有3346户，地下车位远远无法满足停车需求。由于车位紧张，江南城曾将小区外围绿化带改建成地上临时停车场。
然而，高埗镇的新世纪·颐龙湾却是另外一种情况。新世纪·颐龙湾销售经理黎先生告诉记者，“之前也有听说‘一户只能买一个车位’的政策，为此我们还专门去高埗镇房管所咨询过，高埗镇房管所的工作人员告诉我们，相关文件还没有下来，在新的政策没有出来前，按照原来的政策执行。原来的政策就是‘一户多买两个车位’。因此，目前一户业主可以在同一个小区购买两个车位，暂时还没有说在同一个小区购买两个车位不能送备案，当然，超过两个就肯定不可以了。”
记者了解到，并非所有镇街的房产管理部门都执行了“一户一车位”政策，一些镇街的房管所在分析了本镇街的实际情况后，没有完全执行。多个镇街的房管所称，由于现在还没有正式的文件出台，业主购买2个车位暂时还可以签约备案。
房管局回应
“一户一车位”非新政策
后续不会出台相关文件
对于市民关注的“一户一车位”政策，记者对东莞市房管局进行了采访。东莞市房管局相关负责人书面回复记者：《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《广东省物业管理条例》第六章第五十四条规定：物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人。建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。
“《广东省物业管理条例》是广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议于2008年11月28日修订通过，自2009年3月1日起施行的，我们一直都在执行。东莞市房管局规定，小区的车位应优先满足业主的需要，在车位配比没有达到1：1的小区，一户只能购买一个车位，其实并不是什么新规定，只是在执行《广东省物业管理条例》第六章第五十四条中的‘拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库’的条款。”该负责人对记者说道。
关于近出现的“接下来相关部门将出台文件规范车位买卖，限制炒车位”的传言是否属实时，该负责人明确表示，接下来东莞市房管局不会就车位问题出台文件。
当记者问及部分镇街的楼盘有没完全执行“一户一车位”政策时，该负责人表示，按照《广东省物业管理条例》执行。
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