[摘要] 4月东莞住宅供应持续大幅放量，住宅新增量全线飘红，据东莞中原研究部数据监测显示，4月东莞有28个项目新增供应住宅产品，合计达61万平，环比大幅上涨49%，同比亦上升27%；与历史同期相比，4月东莞住宅量仅次于2008年，成为08年以来第二次4月住宅新增量超过50万平。
二、2015年4月东莞楼市成交情况
2. 市场成交大幅升温，创历史同期新高。
4月楼市快速升温，市场成交不断走高，成交量全线飘红。据东莞中原研究部数据监测显示，4月东莞住宅成交量达76万平，环比大幅上涨43%，同比去年上涨幅度更达到95%，更创下了历史同期新高。
究其原因，一是近来降二套房首付、降准等政策重拳叠加下，提振购房者入市信心，释放银行流动性；二是在市场库存高企，五一传统楼市营销节点之际，房企推货热情持续高涨，本月市场迎来楼市推售高潮；三是近来股市行情高涨，部分股市获利人群流入楼市。
历年一季度东莞住宅成交：
2012-2015年4月东莞住宅月度成交走势：
3. 4月改善性需求产品成交占比明显上升。
据东莞中原研究部数据监测显示，4月份，东莞住宅成交中，70㎡以下产品成交占比为7%，仍然保持在低位水平，70-120㎡以下产品成交占比略有下滑，为68%，而120-180平方米㎡产品成交占比明显上升，成交占比达17%，成交项目主要为松山湖星城翠珑湾、万江北大资源御城及凤岗名流印象花园，其中星城翠珑湾本月120-160㎡洋房产品成交套数超过100套，北大资源御城则有73套，名流印象花园有68套；180㎡以上产品成交占比依然保持低位，仅为7%。
2015年4月东莞各物业类型成交情况：
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