[摘要] 上周是承前启后的一周，结束四月份，经历“五一”黄金假期，并开启全新的五月份，上周成交惊人，特别是四月后几天，一手住宅日均成交套数近500套，刺激了“五一”黄金假期的来临，激发了人气，活跃了整个楼市，为“红五月”起了一个漂亮的开头。
第二部分上周土地动态（2015年4月27日-2015年5月3日）
一、上周商住地供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150427-20150503）全市供应1宗商住地，地块位于石龙镇西湖管理区，占地面积约2.7万平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤2.0，起始楼面地价约2808元/平方米（按2.0的容积率算）。地块北面是聚豪名轩项目，南面是石龙城市公园，条件较优越。
地块位置图
上周供应商住地块信息
二、上周商住地成交情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150427-20150503）全市成交2宗商住地，总面积约12.3万平方米，地块分别来自黄江镇林场及石排镇李家坊。志远房地产投资有限公司竞得石排地块，楼面地价约2100元/平方米，价格创该镇土地交易中的高单价；中信和中天联合拿下黄江地块，楼面地价约3033元/㎡。
黄江地块东北面是莞深高速黄江出入口，西面是公常路，交通网四通八达，而隔着公常路的对面正是金地湖山大境项目，北面则是碧桂园项目，该区域目前已进驻2大品牌开发商，开发的项目均是中高端大盘，竞争相当激烈。南面则是观澜湖高尔夫球会，景观资源优越。
该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；成交后1个月内，黄江镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。出让地块西侧靠公常公路旁的用地红线与建筑红线之间有2个10千伏电缆分接箱，有10千伏地下电力线、地下光缆、地下通讯光缆等管线经过，相关管线按现状不迁改。出让地块现状与公常公路有一定的高差，且地块南边有部分山坡地。竞买人可自行前往现场踏勘、评估上述情况对地块开发建设的影响，竞买申请一经提交，即视同对本挂牌地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
上周成交商住地块信息
黄江镇地块位置图
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