[摘要] “红五月”已经过半，东莞楼市也是在不断升温，央行半年内三次降息，再次降低了购房者的置业门槛，为楼市再添一把火。五月，东莞房企积极推货，再加上再次热推明星营销，一时之间，东莞各大楼盘星光熠熠，不仅人气爆棚，成交也是高烧不止。
“红五月”已经过半，东莞楼市也是在不断升温，央行半年内三次降息，再次降低了购房者的置业门槛，为楼市再添一把火。五月，东莞房企积极推货，再加上再次热推明星营销，一时之间，东莞各大楼盘星光熠熠，不仅人气爆棚，成交也是高烧不止。
上周（2015年5月11日——5月17日），东莞楼市商品房成交2659套，其中住宅成交1873套，环比下跌11.90%；成交面积为233526.92㎡，环比下跌了1.9%；成交金额约243741.85万元，环比上涨13.06%；成交均价约10437.42元/㎡，环比上涨0.15%，上周东莞房价突破万字头，更显楼市之旺。
五月已经过半，但楼市自五一之后就丝毫没有降温的现象，据数据显示，五月前十天的成交量，已远超往年同期的水平，去年5月全月的成交套数为3713套，也就是说，今年5月前十天的成绩，已经达到了去年5月的7成销量。红五首战告捷，东莞的开发商都趁势追击，打起了明星牌，一方面为楼盘制造人气，另一方面也同时蓄客，为下一阶段的推货做准备。
降息之后，开发商的每个举动都牵扯着购房者的关注，不少购房者在楼市政策多重利好下仍没有下定决心出手，都是因为“怕开发商见市场环境好了就涨价”。但根据东莞楼市的反应，大多数开发商喊涨都是“耍流氓”，真正调高了价格的楼盘不多，而且多以临深片区的热盘为主，其他楼盘喊涨都是意在加速出货。专家表示，开发商为了加快消耗库存，短时间内并不会调高售价，而接下来楼盘的定价也会保持相当谨慎的态度。
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