[摘要] “红五月”已经过半，东莞楼市也是在不断升温，央行半年内三次降息，再次降低了购房者的置业门槛，为楼市再添一把火。五月，东莞房企积极推货，再加上再次热推明星营销，一时之间，东莞各大楼盘星光熠熠，不仅人气爆棚，成交也是高烧不止。
上周，凤岗镇以203套的成交量勇夺镇区周成交；南城区成交191套，排行第二；虎门镇成交188套，排行第三。临深片区在红五月的表现惊人，这在上周的成交排行中也得到了体现，凤岗镇、黄江镇、樟木头镇和塘厦镇都打进了成交前十榜单。除此以外，由于受到自贸区的利好影响，虎门楼市也正冉冉升起，抢夺购房者的视线，虎门镇上周突起勇夺季军，据统计，虎门镇后市供应量大，随着这些产品的入市，虎门镇抢客的势头将更猛，后市表现也更值得期待。
业内外普遍认为降息之后，购房者入市的行为会明显增多，但据市场观察，东莞的购房者在这方面似乎十分“淡定”，近期已有置业计划的置业者表示会趁利好加快出手，而部分正在看房但并不急迫的置业者则表示还是会按自己的需求选择合适的单位，不会为了赶这一波政策利好害怕后市涨价而着急出手。
5·10降息之后，目前东莞商业贷款5年以上的基准利率为5.65%，公积金贷款5年以上基准利率为3.75%。梳理近的20次房贷利率变化不难看出，5·10降息之后，已经跌破低历史纪录，对于东莞广大的刚需置业者来说，此时也不失为一个入市的好时机，但专家提醒，入市需谨慎，切忌盲目。
东莞新政仍未落地 异地贷只有东莞籍购房者才能申请
与气温斗热 东莞上周住宅成交依旧高烧不退
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