[摘要] 现在70后成为中坚基层，80后奋斗打拼，90后迈入社会，当他们产生购房需求时，会有什么不同的买房特征呢？
80后：刚需小户型
年龄：30岁上下
购房特点：
1、 积蓄有限，大部分都已经结婚生子，家庭负担加重，不愿意啃老，买房承受能力有限。
2、 属于首次置业群体，对于总价、首付、月供都很侧重，相对而言，对于总价和首付款关注的高
3、 偏爱刚需小中户型，集中在两房或三房。
置业建议：
1、每月还款不要超过月薪的50%
80后家庭收入水平有限，因而在买房时候需要权衡总价、首付以及每月还款数关系，建议每月还款不要超过月薪的50%。80后买房，要好好审视自己的购房观，买套性价比高的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
吴先生和他妻子在无锡已工作很多年，两人工资每月1万左右，目前孩子已经出生，需要买套房子。考虑到两个人公司都交了公积金，而且在无锡夫妻双方公积金高可贷60万，他们决定买套总价在70万左右的房，首付20万，公积金贷款50万，每月仅需还贷3030元。每月还款后还有结余，生活压力也会有所减轻。
忙于奋斗的80后基本步入有车族，对于他们来说，小区周边基础配套要齐全，楼盘周边需要有菜市场、银行、超市、医院等基础配套。另外考虑到将来他们有换房的打算，建议买配套较好的楼盘，北塘、南长、河埒口板块都是不错的买房区域，方便出手。
3、买二手房也不错
80后要是怕麻烦，那就买二手房，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后，买套二手房可以直接住进去，既节约又实用。买二手房，要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
4、 考虑教育地产
大部分80后都面临孩子上学问题，为了不让孩子输在起跑线上，教育地产是80后家长都需要考虑的一个方面。从无锡教育地产分布看，太湖新城、锡东新城以及惠山新城学区资源丰富，是购房者比较热衷的地段。
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