[摘要] 莞惠城轨常平路段12日13日接连两天发生坍塌事故，而且13日事故中有一名施工人员遇难身亡。这已经是第6次发生坍塌事故了。轻轨、地铁的到来一度让东莞人民欣喜若狂，不可否认的是“城轨改变一座城”的事实。但是城轨6塌，塌的不是城轨，而是人心。试问谁人敢坐这种施工模式的城轨。
在城轨地铁附近置产，可以先想想以下两个问题：
个问题：
你与家人真的常常坐地铁吗？如果家人对地铁依赖不深，那么用比较高的价格在地铁旁买房，可是一点都不划算。这好比家中根本没有求学阶段的儿女，却选择在明星学区买房子，不但房价较贵，也不一定真的可投资获利。
第二个问题：
住得离地铁越近，生活品质就越好吗？答案是否定的，住得离地铁越近，可及性及便利性虽然提升，但住宅宁适性却相对降低，生活品质反而越差。地铁旁多为商店，配合地铁营运时间，店家大多也开业到晚上十一二点，整晚车水 、人声鼎沸，并不是居住的好地方。
房子与地铁之间好“距离不远不近”，是因为从地铁站步行10可及的房子，不但比紧挨地铁的房子更便宜，而且生活品质又比较好，是较佳的居家地点。
就投资客而言，亦需考虑过多的出租户数竞争，租金水准及空置率也都可能受到影响。当然类似项目关键的问题是房价相较附近项目，贵了不少，在考虑价格与品质的情况下，更要审慎评估。
后大家都知道地铁沿线，特别是地铁站附近的房价都特别高，当所有人都知道购买房地产跟着地铁走准没错时，你觉得此种房地产真能投资吗？
在股票市场有种说法叫“擦鞋童理论”，就是当股票市场连擦鞋童都知道要进场买那只股票时，那只股票显然是涨过头了，不宜进场投资，否则投资者将成为后一只老鼠。
楼盘剩斗士!揪出东莞卖了几年也没卖完的盘
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