[摘要] 买房子对于很多人来说是人生中的一件大事，作为用来居住的房子，在满足基本需求后，更重要的是“让居住更有价值”一些。一般家庭，房子是其重要的固定资产，大多数人一生中都要搬2-3次家，因此，就算自住，也要考虑其保值、能力。供求关系决定价格，什么样的房产，人人不嫌贵，争着抢着要呢？
小区卫生无人打扫脏成一片、保安护卫徒有其名家中屡屡遭窃、高层楼房电梯损坏无人维修，更有甚者，物业公司突然“玩失踪”，整个小区无人管理。这些情况在每个城市都并不鲜见。摊上这种事，真的蛮倒霉的，甚至房价都卖不上价。想换房都难。
好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多，但基础的还是与业主的生活细节相关联。
保值、要素五：合理实用的户型结构
这一点非常重要，买房子层次需求就是其使用功能，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格。房子的空间利用，楼层的层高高度，挑空空间的合理运用，及整个格局的结构规划与整个建筑设计风格是关联一体的。如楼梯的位置，厨房的面积方向，房间的布局及数量，洗浴室的配套卡位等，既给房主提供方便，又不失家的温馨和美感。
如何判断户型的优劣？
（一）套型与面积
普通住宅一室一厅套型的建筑面积一般为40-60平方米，二室一厅为60-75平方米，二室二厅为90-100平方米，三室二厅为120-140平方米。别墅面积则更大，一般在180平方米以上。
我知道你肯定现在不是有很多80㎡90平米的3房吗？其实我一直想去看看这房子会小到什么程度……我想你知道的……
（二）户型功能分配
1、 户型结构
（1） 厅：一般80平方米的户型，厅的面积以18-20平方米为佳。厅中的门可尽可能减少，尽可能减少不能利用的通道走廊。有一个相对稳定的空间用于休闲，还应宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野。例如这个户型不推荐购买！
话说有一个长长的走廊太浪费面积了，还有一个朝东的客厅，客厅面积合适但是就出在了朝向了。
2、户型缺陷
哎呀妈呀！户型这个还是很重要的，千万不要整个奇葩户型回来，要不然房子涨价了，人家一看你的奇葩户型都吓跑了！比如什么抢手户型，什么采光困难户，什么锯齿的等都不要弄回家哦！不过这也只是其中一点，下面来详细的了解一下。
（1）朝向+（2）采光
这个户型占了几个缺点，不仅客厅有问题，采光有影响，太不协调了呀！奇葩的手枪户型的代表！狭长的走廊吓死人了！看着这个户型非把人吓跑不可！曾经这个户型小编配朋友去过这个楼盘，看了一眼我们就走了！
（3）层次+（4）层高（净高一般在2.5-2.7米之间，别墅≥3米）
（5）通风
这个户型明显南北通透不行
还有这种奇葩，不仅装修困难，而且居住起来很不舒服！不信你买来试试就知道了！
住房保障应强化政府责任 解决弱势群体住有所居
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
