[摘要] 上半年东莞楼市“大丰收”。上半年房企揽金428亿元，同比增72%，签约面积442.9万平方米，同比增75%。住宅成交火热，非住宅表现平淡。上半年住宅签约面积399.5万平方米，同比大增90%，而非住宅则为43.5万平方米，与去年持平。
上半年东莞房企揽金428亿元，住宅成交火热，非住宅表现平淡
上半年东莞楼市“大丰收”。上半年房企揽金428亿元，同比增72%，签约面积442.9万平方米，同比增75%
住宅成交火热，非住宅表现平淡。上半年住宅签约面积399.5万平方米，同比大增90%，而非住宅则为43.5万平方米，与去年持平。
住宅价格平稳上升，非住宅回落明显。上半年东莞住宅签约均价9466元/平方米，同比涨3.7%，非住宅均价11409/平方米，同比跌13.3%
供需两旺。供应量和成交量均创历史同期高，其中供应大增六成，成交暴增九成。无论是供求基数，还是增幅，今年上半年东莞楼市均创了历史高峰。
房价平稳小幅上涨。2015年上半年东莞一手住宅均价约9466元/平方米，同比微涨3.7%。自2012年以来，东莞房价呈现平稳小幅上涨态势，每年涨幅在5%以内。
市场呈现轻度“供不应求”。上半年东莞住宅签约量高于供应量约43万平方米。
史上首现上半年成交“四连阳”，6月“百万”成交和“破万”房价创历史鼎峰
史上首现成交“四连阳”.在东莞楼市历史上所有上半年有监测数据以来，今年上半年的月度成交连续4个月同比及环比均同时增加，在历史上次出现。
6月量价均创历史鼎峰。6月东莞住宅签约面积约99.5万平方米，这是东莞历史上次月度成交达“百万”，6月住宅均价约10088元/平方米，史上次月度“破万”。
第二季度成交大幅强势反弹，量价均创历史所有季度高
第二季度成交大幅反弹，“330”新政是首要功臣。.2015年第二季度东莞住宅签约面积约267万平方米，环比季度大幅增加1.06倍 ，同比去年大幅增加1.32倍。第二季度成交的大幅反弹主要归功于“330”政策的刺激，压抑多年的换房需求得以释放，楼市信心得到大幅上扬。
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