[摘要] 随着整体市场的回暖,北京(楼盘)豪宅交易迎来爆发。中原地产发布数据显示,2015年上半年,北京单价10万元以上的住宅成交139套,创历史同期新高。其中,6月单价10万以上的住宅签约18套,签约均价为11.3万元/平方米。从另外两个指标来看,今年上半年,单价6万以上的 住宅签约达到了282套,同样创历史新高。
随着整体市场的回暖，北京（楼盘）豪宅交易迎来爆发。中原地产发布数据显示，2015年上半年，北京单价10万元以上的住宅成交139套，创历史同期新高。其中，6月单价10万以上的住宅签约18套，签约均价为11.3万元/平方米。
从另外两个指标来看，今年上半年，单价6万以上的 住宅签约达到了282套，同样创历史新高。
6月，北京总价在2000万以上的住宅成交135套，创历史新高。
对于 住宅成交旺盛的原因，中原地产分析指出，一方面，在土地供应稀缺的北京下，北京市场高价地频出，为维持利润，房企倾向于开发 住宅。另一方面，配建制度的存在，促使开发商将商品住宅部分“豪宅化”，从而弥补保障房部分的利润损失。
中原地产指出，北京土地供应稀缺的形势恐不会在短时间内改善。因此，2015年，北京新建商品房市场“豪宅化”趋势愈加明显，预计全年待售的单价十万以上住宅将超过1000套。
从需求方来看，工作居住证等政策的调整，以及现有政策对改善型需求的支持，都将继续促使楼市升温。对于北京 市场来说，需求将越来越大。
受上述因素影响，中原地产认为，未来北京 住宅的成交价格有望持续上涨。
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