[摘要] 7月份已过三分之二，但实际市场中实现开盘或加推的项目 少，目前大部分楼盘仍在加紧蓄客待发。究其原因：一方面，近期楼市降温导致开发商入市信心不足；另一方面，部分项目蓄客量尚不足，开盘时间往后一推再推。
二、一级市场
本周土地交易信息：
三、二级市场
1、新增供应
2、商品房总体成交
本周（2015.7.13-7.19）商品房成交面积21.90万㎡，环比上升17.62%，同比上升110.36%。本周商品房成交套数2197套，环比上升26.41%，同比上升86.34%；成交金额22.62亿元。
本周住宅成交面积21.25万㎡，环比上升19.44%，同比上升119.35%；成交套数1990套，环比上升32.14%，同比上升112.15%；成交金额21.54亿元；成交均价为10134元/㎡，环比上升6.31%，同比上升18.85%。
本周非住宅成交面积0.65万㎡，环比下降21.56%，同比下降10.12%；成交套数207套，环比下降10.78%，同比下降14.11%；成交金额1.08亿元，成交均价16591元/㎡。
价格方面，普通洋房成交均价为9387元/㎡， 洋房为8055元/㎡，豪宅洋房为11418元/㎡，别墅为18090元/㎡，公寓为8891元/㎡。
3、商品房总体供需走势
本周（2015.7.13-7.19）东莞商品房新增供应10.87万㎡，成交面积21.90万㎡。
4、物业类型成交
5、住宅成交量价走势
本周住宅成交面积21.25万㎡，环比上升19.44%，同比上升119.35%；成交套数1990套，环比上升32.14%，同比上升112.15%；成交金额21.54亿元；成交均价为10134元/㎡，环比上升6.31%，同比上升18.85%。
6、住宅成交单价区间分布
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1990套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有25套，占1.26%；成交价格在5000-6000元/㎡共有71套，占比3.57；成交价格在6000-7000元/㎡共有145套，占比7.29%；成交价格在7000-8000元/㎡共有359套，占比18.04%；成交价格在8000-9000元/㎡共有373套，占比18.74%；成交价格在9000-10000元/㎡共有255套，占比12.81%；成交价格在10000元/㎡以上共762套，占比38.29%。
7、各区域住宅成交
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1990套，成交面积21.25万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有31个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的区域有13个，包括凤岗、清溪、南城等13个镇区，成交套数在20-40套的有大朗、常平、东城等5个镇区，成交套数在10套以下的有石排、石碣、茶山等5个镇区。其中排在前列的镇街有凤岗539套、清溪288套、南城150套等。
从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有松山湖、塘厦、东城等7个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有虎门、道滘、黄江等9个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有沙田、大朗、中堂等12个镇区，成交均价在6000元/㎡以下有企石、东坑和桥头。
新生儿入户与计生证明不再挂钩 东莞部分镇街限号
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