[摘要] 开盘即售罄楼盘频现，排队抢房现象再次上演。在供需井喷的带动下，新房市场 项目开始增多，从近期热销项目看，约有占比67%的项目出现不同程度的 ，其中有20%的项目价格上调幅度超过了3%。
7月18日，北京市场迎来集中放量，当日共有8个楼盘同时入市。据记者不完全统计，8盘单日累计销售金额近40亿元。
在热销项目带动下，楼市升温明显，机构统计显示，截至7月19日，北京新建商品住宅网签量较6月同期上涨超6成，纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交较去年同期大涨197.8%。
开盘即售罄楼盘频现，排队抢房现象再次上演。在供需井喷带动下，新房市场 项目开始增多，从近期热销项目看，约有占比67%项目出现不同程度 ，其中有20%项目价格上调幅度超过了3%。
□现象 >>销售热8盘单日卖近40亿
据亚豪机构统计数据显示，7月18日，北京住宅市场共有8个项目入市，比之前一周增加3个，8盘单日卖近40亿。其中包括首旅紫峰九院城一个自住房项目，东亚环球国际、富力运河十号两个商住项目，东亚·五环国际、密云华润橡树湾、华润公园九里、华润西山墅4个商品住宅项目，还有一个写字楼项目泰禾长安 。
除泰禾长安 写字楼外，其余7个项目提供可供销售居住类产品共计2389套，环比减少82套，预售许可面积28.4万平方米，环比增长60%。
其中，位于通州运河核心区通州富力 (富力运河十号)表现为火爆，开盘当日上午，千余组客户齐集现场，300多套房源，仅仅3便已热销13.8亿元，一举创下了北京楼市多个销售奇迹。
据项目销售人员介绍，项目主推户型为115-151平方米三居室，销售均价大约在33000-35000元/平方米，据悉，目前项目一期房源基本售罄，二期房源即将在10月推出。
同样位于通州东亚环球国际以及紫峰九院城也在上周末收获了不错业绩。其中，位于通州台湖东亚环球国际一期共推出200套房源，主力户型为38-56平方米0-1居，凭借小户型、低单价、低总价 ，终成交100余套，成交额近亿元。
同日，东亚旗下东亚·五环国际二期开盘，作为五环内项目， 亦庄线、五环路等路网，全现房销售，售价仅22980元/平方米，主力面积在92-123平方米之间，突出性价比，使得该项目赢得了上百组客户青睐。
同样受到瞩目，还有华润置地旗下三盘齐发。密云橡树湾单日成交金额9亿元、华润公元九里6亿元、西山墅4.6亿元，三盘累计销售额达到19.6亿元。其中，密云橡树湾二期开盘，在不到5个时间里全部售罄，认购总额高达9亿元。
据悉，该项目主推88平方米两居、110平方米和126平方米三居，此次还首次推出255平方米上叠、375平方米双院下叠别墅。而华润西山墅在开盘当日认购4.6亿元，项目房源套总价在1100万-1500万元之间，产品为286-420平方米法兰西叠拼别墅。同日，位于大兴华润公园九里销售额也达到6亿元。
7月18日，收获不仅仅是住宅和商住产品，写字楼也出现了热销。当天，泰禾长安 开盘，2内热销4.5亿元，推出产品为60-1700平方米多元化面积空间，所开房源全部售罄，记者从项目销售处了解到，除不少IT、金融类从业者及 者纷纷到场外，开盘当天还出现多组意向整栋购买企业客户。
>>看房热 借钱也要在两个月内买到房
成交集中爆发离不开需求积极入市和带动。“我一定在这两个月里买房子，借钱都得买。”张洋(化名)告诉记者，语气里有掩藏不住焦虑和着急。
上周日，张洋刚刚从外地出差回来，为了看房，他专门从朋友那里借了一辆车，把大兴、朝阳和通州几个区域挨个转了一圈。“其实几年前我就一直准备着买房，但手里资金总是不够，一等再等，眼看着房价一直攀升，现在无论如何也得出手了！”
转了一整天，考虑到自己在宣武门上班，张洋还是想在4号线沿线大兴买房，“泰禾 广场不错，在 上盖，出门直接坐 就能到单位。
不过，销售说首付得一半，我暂时没有那么多钱。”张洋告诉记者，他有北京 ，理想是买住宅，这样能用公积金，而且首付相对较低，不过，他跑了好几个区域之后，发现合适住宅项目并不多。“现在都没什么卖住宅，可选择余地 小，我看到几个住宅项目户型都 大，对于我这种刚需人群来说，根本就买不起。”
与张洋一样着急入市还有陈宜(化名)以及他朋友，上周日，在天津上班陈宜开车带着好几个朋友一起来北京“淘”房，因没有购买资格，商住产品是他们关注重点，尤其是通州区域商住产品。
“我们看了很多项目，朝北8080、通州运河核心区几个项目、台湖还有土桥 ，看价格话，运河核心区太贵了，买不起，手里没那么多闲钱，我们比较倾向于金隅项目，马上就可以收房，精装修，不用费心就能出租了。”陈宜说。
“2011年我在天津买房时候就在纠结在北京买还是天津买，后来想想要在天津工作，就买天津了，当时，北京房价我还能接受，但现在北京房价涨了很多，我在天津买那个基本上没有太大变化，所以，现在手里有闲钱肯定往北京买呀，吃过亏了。”陈宜表示。
另据陈宜朋友介绍，他之所以要尽快在北京买房，是因为股市“受伤”严重，“我之前资金都在股市里，涨了一段，当时觉得 好，比 房子高多了，但这几次波动，损失惨重，赶紧割肉出来了，家里人商量了一下，还是买房比较靠谱，趁现在赶紧入市。”
据记者了解，近期受股市影响而改变想法 房产人不少，张小姐也是其中之一。“亏了很多了，再也不炒股了。”张小姐坚定地说。为了把手里几十万 出去，张小姐已经看了不少楼盘。在需求积极入市情况下，之前销售遇阻楼盘近都火了起来。据通州某楼盘内部人士透露，之前都卖不动，现在忽然就来了很多人，并且成交周期明显缩短，基本上看了就能定下来。“公司终于可以解套了。”该人士舒了一口气。
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