[摘要] 位于大岭山振华路的冠鹏百货大门紧锁,招牌已经被拆,大横幅写着紧急清货以及商铺招租等字样。多名商铺租户正追讨说法。大岭山冠鹏百货有商户说,商场今年4月突然关门,之后房东又强行清场封门。商户说,合同还没到期,现在商场关了门,损失很大,面对目前的状况,不知道怎么办才好。
大岭山冠鹏百货有商户说,商场今年4月突然关门,之后房东又强行清场封门。商户说,合同还没到期,现在商场关了门,损失很大,面对目前的状况,不知道怎么办才好。
位于大岭山振华路的冠鹏百货大门紧锁,招牌已经被拆,大横幅写着紧急清货以及商铺招租等字样。多名商铺租户正追讨说法。
冠鹏百货承租商户 陈小姐:“4月9号,他突然关门了,我们没有接到任何通知。没有任何通知,他拉上大闸,我们所有人来上班,人又不见了,门又关上了。”
据了解,冠鹏百货的经营者,为广东冠鹏集团东莞市盛妆百货有限公司,租赁合同是从2013年10月1日至2016年9月30日,承租商户们表示,之前已经出现关门的征兆。
冠鹏百货承租商户 陈小姐:“到去年12月开始不正常,停电的时候,一天停十次左右,2月份到3月份,每月差不多停15天。”
据了解,冠鹏百货所在大楼的业主,为东莞市华扬商贸有限公司,冠鹏百货从2014年6月起,拖欠华扬公司租金及滞纳金。商户们说,华扬公司7月26日来到百货清场,并要求商户交还合同,再拿回商铺物件,双方一度冲突。对于华扬公司的做法,商户很不满意,并且表示清场过程中,丢失了物品。
冠鹏百货承租商户 刘小姐:“这两天就发现,我的衣服少了几十件,还有我的熨斗、桌子、凳子都没有了。”
冠鹏百货承租商户 陈先生:“我们问他的时候,为什么我们的东西不见了,华扬公司说我不知道,那很明显肯定是他们搬走的。”
冠鹏百货承租商户 陈小姐:“就说我跟你没有任何关系,华扬这么说,我跟你没有任何租赁关系,你拿合同回来,把所有东西搬走。我不同意,房东应该对我们所有人都有责任,你不应该接手赶我们走。”
为了讨说法,商户们多次联系经营者的法定代表人朱炳勇,但对方一直不接电话。
而房东,华扬商贸公司相关人士则表示,已经在走法律程序,不愿接受采访。
东莞市华扬商贸公司相关人士:“法院判了交回租金给我们。(记者:你们是什么时候起诉冠鹏百货他们的?)这个不知道,我们公司不接受采访。”
有律师表示,商户需要拿回商铺物件,确实需要出示合同等凭证给业主方,但业主不得收回合同。
律师 钟维松:“假设你真的没证据,没有其它凭证,证明是你的,你搬走了,这样以后就存在法律纠纷了,收回合同就不合理了。你可以提供一些入货清单,和冠鹏之间的合同,可以给一份给他(业主)。”
至于冠鹏百货倒闭,业主华扬商贸公司到底是否需要对商户负责,律师也提出了法律意见。
律师 钟维松:“原则上就是,业主方他不违约,不违反法律的情况之下,业主方是没有赔偿的责任。如果说他(商户)和冠鹏之间有那个合同,那就按照合同的约定,追究冠鹏的违约责任,这些商户可以到当地法院要求财产保全,提起诉讼。”
2015年上半年东莞土地市场供应紧缺 房企积极补仓
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。