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8月上旬东莞楼市成交延续火热 均价维持万元高位

合富辉煌  2015-08-12 00:00

[摘要] 2015年6-7月东莞房价 首次突破万元,8月上旬房价继续维持万元高位,8月1-9日东莞住宅累计签约均价约9901元/平方米,8月有望创下连续3月房价过万。在深圳置业者的强势猛攻下,东莞临深 房价大幅上涨,抬高东莞整体均价。

2015年6-7月东莞房价 首次突破万元,8月上旬房价继续维持万元高位,8月1-9日东莞住宅累计签约均价约9901元/平方米,8月有望创下连续3月房价过万。在深圳置业者的强势猛攻下,东莞临深 房价大幅上涨,抬高东莞整体均价。

8月1-9日东莞一手住宅累计签约面积约21.4万平方米,同比大幅增加97%,近1倍,环比7月1-9日略增5%,当前成交量仍然保持高位。在成交量强势回暖的态势下,今年东莞楼市淡旺季被彻底打乱,传统楼市淡季6-8月,今年则表现成交异常火热。

从供求来看,8月上旬,市场仍呈现供不应求。8月1-9日累计新增供应面积约15.7万平方米,1299套,而签约则1743套。

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上周(8月3-9日)东莞一手住宅签约面积约17.4平方米,1398套,均价9916元.上周成交量虽环比前一周有所回落,但仍然属于市场高位。近几周东莞住宅均价维持在9500-10500元之间,围绕万元上下徘徊。从 表现来看,上周成交仍然以临深 为突出,如清溪,樟木头、黄江等。

上周土地动态

(2015年8月3日-2015年8月9日)

一、上周商住地供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20150803-20150809)全市共供应1宗商住

地,地块位于石排镇水贝村,占地约为7.8万㎡,容积率为1.8,起始楼面地价约为1600元/㎡,另外,与该地块“连体”的另一宗商服地块也在上周供应,占地仅2.7万,用途为金融保险业用地。

地块位置图(石排镇水贝村)

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上周供应商住地块信息

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