[摘要] 上周，麻涌信鸿香溪水岸项目首次亮相，首批入市的产品为面积185㎡和216㎡的联排小别墅。记者在销售现场看到，这种小面积的别墅产品吸引了不少客户前来了解，再次吸引了大家对麻涌楼市的关注。
香溪水岸
楼盘地址：麻涌地税局旁
主推产品：74-130㎡洋房和184-216㎡别墅
售价：总价200万元起
新动态：8月8日样板房已开放，别墅认筹享3万抵10万优惠。
现场直击：记者从南城驱车前往该项目，从东莞大道延长线转入西部干线再转麻涌大道即可来到销售中心现场，全程约27公里耗时40。以往，从城区前往麻涌，便捷的方式是走广深高速，自从西部干线与东莞大道以及港口大道联通后，在主城区和麻涌之间往来的车主多了几种出行方式。
该项目此次推出的新品是麻涌甚至是麻涌周边镇街都较为稀缺的产品——联排别墅。
据现场销售人员介绍，一套建筑面积200㎡的联排别墅加上赠送面积后可享受400㎡的超大空间。其别墅设计为地下一层、地上三层，5房2厅5卫，有超大花园、地下室及露台全赠送，功能空间一应俱全。上述产品有小面积、低总价、大花园、实用率高的特点。现启动认筹3万享10万的购房优惠。据了解，首批别墅产品预计推30套。
项目地处麻涌地税局旁边，交通便利，周边居住氛围较为成熟，生活配套齐全。
该项目设计为人车分流，总占地4.9万㎡，规划建筑面积12.4万㎡，容积率仅为1.8，为麻涌罕见的低密度社区。规划有高层洋房、联排别墅、会所及幼儿园，其中高层以74-130㎡刚需及改善型产品为主，别墅为16栋184-216㎡四联排和8联排的小别墅产品。
洋房产品的景观优势也比较明显，项目东面有溪流流淌而过，河景优美，东南面视野开阔，项目采用半围合的规划布局使东南面的河景和社区园景自成一局。记者看到，其洋房产品设计得南北通透，呈点式布局。此外，洋房均设计为N+1百变户型，赠送面积较多，产品使用率高。
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