[摘要] 8月18日，浙江广厦发布公告称，在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展 和增长空间的新领域，实施产业转型。今年以来退出房地产业务的企业不止浙江广厦一家。在整个行业都在探讨转型的关口，有的企业不断尝试在地产领域玩出新花样，有的还在观望，还有一部分选择了退出。
楼市正在回暖，而有的人却选择了退出。
8月18日，浙江广厦发布公告称，在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展 和增长空间的新领域，实施产业转型。
今年以来退出房地产业务的企业不止浙江广厦一家。在整个行业都在探讨转型的关口，有的企业不断尝试在地产领域玩出新花样，有的还在观望，还有一部分选择了退出。
业内人士称，未来房地产行业的分化还将加剧，更残酷的竞争才刚刚开始。对大公司来说，越多的企业退出，越意味着竞争激烈程度将下降，行业的利润率有望回升。
地产界的退出潮
浙江广厦在公告中表示，长期来看，随着竞争的加剧，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、 性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。
正如浙江广厦所指出的，不容乐观的行业前景和竞争环境，今年以来已经让不少企业萌生退意。
就在浙江广厦发布公告当日，莱茵置业公告称，公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司，经营范围变为实业 ，包括体育活动的组织、策划，体育场馆的设计、施工、管理及设备安装等，剥离地产，全面转型体育产业。
事实上，自年初以来，类似退出案例可谓不胜枚举。8月11日，高新发展公告称，公司拟2.47亿元置出房地产业务；8月7日，海德股份公告称，公司作价8750万元剥离房地产业务；5月，江中地产作价41.5亿元将房地产业务卖给了九鼎 。2月，上海证大集团戴志康宣布退出房地产。
“未来房地产企业还会少掉90%。”易居中国分析师薛建雄这样告诉记者。
他表示，目前房地产行业已经成为了典型的红海，市场容量缩减得太厉害，即便一部分人退出，也改变不了这种竞争局面，未来会有更多企业离场。
中原地产上海研究咨询部总监宋会雍分析称，整个房地产行业短期内向下压力有增无减，一方面是中国的城市化进程已经大大减缓；另一方面，城市居民家庭成员结构和住房保有情况较之以前大大改变，对市场而言，缓慢的新增需求已经无力支持行业继续快速向上发展。
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