[摘要] 东莞房价走势十年的变化让很多人震惊。这十年的时间，也 鲜明的折射出东莞房地产市场发生的变化。当前的东莞房价对许多人而言依然是居高不下，但是即便是在这种居高不下的情况下，东莞的楼市依然火热。对于打算在东莞置业的购房者而言，除了关心房价外，购房技巧也是需要掌握的。
10、建筑密度小
低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。
11、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
12、购买1999年2月以后造的楼盘
许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定 高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。
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